二手房過(guò)戶(hù)流程及資料是什么？
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辦理二手房過(guò)戶(hù)的流程如下：購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程如下： 1、向賣(mài)方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣(mài)方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件）。 2、若賣(mài)方身份無(wú)誤、賣(mài)方房屋可上市交易，買(mǎi)方可支付定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，至少一式三份。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件，準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)；若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，申請(qǐng)會(huì)被拒絕，禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、辦理住房貸款。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程如下： 1、向賣(mài)方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣(mài)方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件）。 2、若賣(mài)方身份無(wú)誤、賣(mài)方房屋可上市交易，買(mǎi)方可支付定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，至少一式三份。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件，準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)；若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，申請(qǐng)會(huì)被拒絕，禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、辦理住房貸款。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。在十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人
2022.04.13 644 -
二手車(chē)過(guò)戶(hù)流程及需要什么材料1、交易咨詢(xún)咨詢(xún)有關(guān)過(guò)戶(hù)的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車(chē)主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車(chē)輛行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表、身份證等。評(píng)估、開(kāi)票有關(guān)材料。復(fù)印車(chē)管所所需材料。 3、評(píng)估對(duì)看到的車(chē)輛外觀、發(fā)動(dòng)機(jī)、出廠時(shí)間、電器系統(tǒng)、
2020.11.17 357 -
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶(hù)。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)
2020.09.25 418
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二手房過(guò)戶(hù)流程和資料
辦理二手房過(guò)戶(hù)的流程如下：購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是
2022-05-21 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程與資料
（1）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的基本程序。購(gòu)買(mǎi)二手住房辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，整個(gè)辦理手續(xù)包括簽訂合同、納稅、登記、取證四個(gè)環(huán)節(jié)。所謂的合同，是指賣(mài)方夫妻和買(mǎi)方同時(shí)到房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，房屋交易價(jià)格由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門(mén)工作人員確
2021-12-16 15,340 -
二手車(chē)過(guò)戶(hù)流程及詳細(xì)的資料
（5）機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)權(quán)登記證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)權(quán)登記證），許多車(chē)輛未辦理機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)權(quán)登記證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)權(quán)登記證），交易時(shí)不能辦理轉(zhuǎn)讓。因此，在出售汽車(chē)之前，一定要申請(qǐng)登記證。處理方法：到駕駛證所在地的車(chē)
2021-12-17 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程
二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合
2022-04-14 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,557 2021.03.24 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15
