契稅繳納時如何確定首套房
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本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個條件:1)買房人年滿18周歲;2)購買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個人購買普通住房,并且該住房為家庭唯一住房,所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;如果戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;如果購買的住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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貴陽買首套房購房契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是： （1）90平方米以下的，應(yīng)按房價1%繳納； （2）90至140平方米的，應(yīng)按房價1.5%繳納； （3）140平方米以上的，應(yīng)按房價3%繳納。
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。 1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1％征收。 2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照 1．5％征收； 3、首套房
2024.06.08 56 -
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首套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022
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2024-05-17 15,340 -
二套房的契稅如何定義，如何繳納？
1、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： （1）貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再次貸款買房算二套； （2）貸款買過的房子已經(jīng)賣掉，且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買
2021-07-08 15,340 -
個人可以繳納首套房契稅嗎
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2021-11-01 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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