拆遷非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換而造成停產(chǎn)、停業(yè)的，能否獲得拆遷補償
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根據(jù)國務(wù)院和建設(shè)部對《城市房屋拆遷管理條例》第33條的解釋，只有拆遷非住宅房屋并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要臨遷過渡而造成停產(chǎn)、停業(yè)的，才給予適當(dāng)補償。所以存在三種情況：（1）拆遷非住宅房屋，因?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換需要臨根據(jù)國務(wù)院和建設(shè)部對《城市房屋拆遷管理條例》第33條的解釋，只有拆遷非住宅房屋并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要臨遷過渡而造成停產(chǎn)、停業(yè)的，才給予適當(dāng)補償。所以存在三種情況：（1）拆遷非住宅房屋，因?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換需要臨遷過渡而造成停產(chǎn)、停業(yè)的，過渡期限內(nèi)應(yīng)按規(guī)定給予補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)評估確定；（2）拆遷非住宅房屋，因?qū)嵭?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補償造成停產(chǎn)、停業(yè)的，不另作補償，因為貨幣補償屬于一次性了結(jié)；（3）拆遷住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，不予補償。
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對拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)的拆遷人的補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。
對非居住用進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。
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房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。
2020.02.27 222 -
因拆遷非住宅停產(chǎn)停業(yè)的怎么補償因拆遷非住宅而停產(chǎn)、停業(yè)的拆遷人補償方式如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房，因
2022.04.16 472 -
拆遷后房屋被拆遷人造成停產(chǎn)停業(yè)有什么補償因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。在處理此類問題時，應(yīng)注意把握以下幾點： 1、對被拆遷人的非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，由拆遷人為被拆遷人提供新的營業(yè)場所，在此期間，被拆遷人因搬遷以及等待搬遷的過程中，由于停產(chǎn)、停業(yè)，會
2022.09.03 262
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農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)？
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月，由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月)80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，補償期限為半年?？傊?，全東莞市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)肯定是沒有
2021-06-07 15,340 -
拆遷非住宅房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失應(yīng)該怎么補償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-03-21 15,340 -
拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失如何補償
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三
2022-04-10 15,340 -
住宅房屋拆遷能否獲得補償
按照您的描述，您是可以申請補償?shù)?。補償?shù)膬?nèi)容主要是您改造住房花費的錢款等等。 拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。如果您認(rèn)
2022-01-28 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17
