有哪些房屋轉(zhuǎn)讓合同無效？
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效一般是指未經(jīng)許可擅自出租。承租人未經(jīng)出租人同意擅自出租的、出租人在簽訂的合同中明確表示不允許另外出租的、承租人協(xié)商溝通出租人予以拒絕的，該轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎房屋轉(zhuǎn)讓合同具備生效民事法律行為要件的，具備法律效力。有效民事法律行為要件包括： 1、轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實(shí)的意思表示； 3、轉(zhuǎn)讓合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗。
2021.04.05 192 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶登記。
2021.02.21 150 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同有效么？房屋轉(zhuǎn)讓合同具備生效民事法律行為要件的，具備法律效力。有效民事法律行為要件包括： 1、轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實(shí)的意思表示； 3、轉(zhuǎn)讓合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗。 根據(jù)2021
2021.03.11 116
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哪些房屋轉(zhuǎn)讓合同無效
1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2022-11-13 15,340 -
哪些房屋轉(zhuǎn)讓合同無效？
1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂，法定代理人拒絕追認(rèn)的房屋買賣合同無效。 3、惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效。
2023-10-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有哪些，房屋轉(zhuǎn)讓無效合同的效力是怎樣的？
一、首次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，如果導(dǎo)致無效的情形消失，再次轉(zhuǎn)讓不一定無效，要根據(jù)具體情況分析。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效合同呢，歸納起來，主要有以下七種： 1房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的
2022-02-24 15,340 -
2022年哪些房屋轉(zhuǎn)讓合同無效
1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2023-03-13 15,340
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房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,646 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,639 2022.04.17
