房產(chǎn)證還沒下來，可以過戶嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)證下來不能直接過戶。原因如下：1。目前我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。另外，沒有房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就沒有過戶的事了。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第六十條、第六十一條 《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十四條、第二百一十七條、第二百四十條第三十八條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證沒有下來不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
不可以，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，所有人無法證明對(duì)該房屋享有所有權(quán)，所以也無法辦理過戶手續(xù)。
-
房產(chǎn)證還沒辦下來房子可以過戶嗎？還辦下房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒辦下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.11.12 184 -
房產(chǎn)證沒有下來可以過戶嗎？未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。
2021.01.20 319 -
房產(chǎn)證沒有下來可以過戶嗎房產(chǎn)證沒有下來不可以過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒有下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。
2020.06.21 137
-
房產(chǎn)證還沒下來可以過戶嗎?
房產(chǎn)證還沒下來就不能轉(zhuǎn)讓了。原因是轉(zhuǎn)讓時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件。所以，沒有房產(chǎn)證，就談不上轉(zhuǎn)讓。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證還沒辦下來可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證沒辦法過戶的。不可以的。 房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料 1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件； 2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來, 可以申請(qǐng)過戶嗎?
房產(chǎn)證在辦理前不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2021-11-28 15,340 -
房產(chǎn)證還沒有辦下來可以過戶嗎
每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場(chǎng)之后15個(gè)工作日，如果要是貸款的話出現(xiàn)場(chǎng)45個(gè)工作日左右. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 第七條
2022-07-07 15,340
-
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,675 2022.05.11 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
