的房子，滿兩年，不滿兩年，現(xiàn)在想賣房子，過戶費幾個點
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買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）
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不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費不同。 1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
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不滿兩年的房子可以過戶嗎在有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)證不滿兩年可以過戶。房屋過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間沒有限制，但要求當(dāng)事人是房屋所有權(quán)的登記人，并且房屋不存在權(quán)屬爭議，房屋可以轉(zhuǎn)讓。不能過戶的情況：1、雖然以出讓方式取得了土地使用權(quán)，但是不符合法律規(guī)定的；2、已被司法
2022.04.16 3,080 -
房子未滿兩年過戶稅費多少九十平方米以下首次購房的按百分之一繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價百分之五點五繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價百分之一繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。
2020.05.28 432 -
60萬的房子滿兩年過戶費多少按房價總額60萬元算，過戶稅費約為50000元左右。 報稅價是戶主自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。戶主報的報稅價高于那評估價就按價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅
2020.03.24 1,453
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未滿兩年的房子過戶過戶費
未滿兩年的的房子過戶過戶費如下： 一、契稅:房款的1.5%；面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 二、印花稅:
2021-09-29 15,340 -
未滿兩年的房子過戶費用
稅費約為房產(chǎn)報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅
2022-04-04 15,340 -
房子不滿兩年過戶費怎么算
屬于非普通房，不管是否滿2年都要繳納營業(yè)稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許
2022-02-10 15,340 -
看中的房子證才滿兩年想知道滿兩年房屋買賣過戶費用是多少錢
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%； 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個人所得稅1%。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二
2022-07-12 15,340
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01:02
怎么證明分居滿兩年通常情況下，可以用來證明夫妻分居的證據(jù)包括以下四種： 第一種是一方在外面居住的房屋租賃合同； 第二種是雙方當(dāng)事人簽訂的夫妻分居書面協(xié)議，并且一定是要以書面形式來簽訂的，如果是口頭協(xié)議的話，那么必須對方承認(rèn)； 第三種是一方向另一方發(fā)出的書面分
2,206 2022.04.17 -
00:41
分居滿兩年如何離婚分居兩年可以向被告住所地或經(jīng)常居住地法院申請離婚。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。分居十年二十年也不會自動離婚，所謂分居一定時間會自動離婚是人們對這個法律條文的誤解。
646 2022.07.12 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
