以房地產(chǎn)租售居間合同為例，其合同內(nèi)容一般要包括以下主要條款:[1] (1)委托人甲(出售、出租方)、居間方、委托人乙(買人、承租方)三者的姓名或名稱、住所；’當(dāng)事人是法人單位的，應(yīng)寫明單位地址及法定代表人姓名，當(dāng)事人是公民個(gè)人的，應(yīng)寫明其身份證號(hào)碼。 (2)居間房地產(chǎn)的坐落與情況：要寫明居間房地產(chǎn)的詳細(xì)坐落情況，尤其應(yīng)標(biāo)明委托房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、其他權(quán)利情況等。 (3)委托事項(xiàng)：委托事項(xiàng)需具體約定所委托的是提供訂約機(jī)會(huì)，還是媒介合同的成立，所約定的事項(xiàng)應(yīng)明確、具體。 (4)傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等條款：這是居間合同的核心內(nèi)容。對(duì)居間方未完成居間合同委托事項(xiàng)的，怎樣退還傭金也要有明確說(shuō)明。 (5)合同在履行中的變更及處理。 (6)違約責(zé)任：明確三方違約責(zé)任的處理辦法。由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓從交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記以至房地產(chǎn)交驗(yàn)，是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，較易因外界因素和交易雙方自身情況的變化而發(fā)生變故，從而造成違約。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在居間業(yè)務(wù)中的特定地位更造成房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)難以掌握這種變故，因此，需相應(yīng)設(shè)置詳細(xì)條款，避免因違約條款不完善而發(fā)生的糾紛。 (7)爭(zhēng)議解決的處理辦法。 (8)其他補(bǔ)充條款。 由于租賃交易的特殊性，交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，相互之間會(huì)產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由此而引起的委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也會(huì)比較復(fù)雜，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否有責(zé)任擔(dān)保承租人按時(shí)交租及支付有關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用?因此在房屋租賃居間合同中就這類問(wèn)題應(yīng)補(bǔ)充限制性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。