房屋有租賃合同不過戶可以做抵押?jiǎn)幔?/h1>

2023-08-28 15:54

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問題！點(diǎn)擊提問

推薦答案

四川在線咨詢顧問團(tuán)

2023-08-28回復(fù)

咨詢我

專業(yè)分析：

有租賃合同的房子是可以抵押的，抵押不會(huì)影響租賃合同的效力。法律規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。

已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同會(huì)有效嗎

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

咨詢我

1.受法律保護(hù),租賃合同是有效的,如果因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無(wú)法繼續(xù)承租的,可以向合同相對(duì)人要求賠償。 2.設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租賃合同是依法成立的，而且租賃合同的要件符合法律規(guī)定，租賃合同有效。