簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)
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1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。 2、明確成交價格和稅費(fèi)責(zé)任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。 3、明確買賣雙方的責(zé)任簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。 4、明確付款方式和時間雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10337950645624631129.html">二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費(fèi)無謂的時間，業(yè)主應(yīng)盡早對客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。 5、過戶時間要明確過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限。 6、物業(yè)交割要清楚。
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
1、簽合同前查看產(chǎn)權(quán)和土地證；2、對售房者有準(zhǔn)確的了解親自核實(shí)房產(chǎn)所有人；3、查看實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；4、合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；5、明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；6、附屬設(shè)備與裝修情況要寫清；7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
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二手房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)二手房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣；3、查看是否有私搭私建部分；4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；6、考核房屋的市政配套；7、了解裝修的狀況；8、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平；9、了解以后居住的
2022.04.13 484 -
網(wǎng)簽簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)買賣二手房網(wǎng)簽合同需要注意： 1、網(wǎng)簽前應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、須由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本； 4、應(yīng)牢記網(wǎng)簽時設(shè)置的密碼，方便查詢； 5、網(wǎng)簽手續(xù)
2021.03.17 176 -
二手房買賣合同簽訂及注意事項(xiàng)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人; 2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房; 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處; 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 二
2021.01.05 196
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同要注意什么？
怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時，
2022-04-07 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么, 簽訂二手房買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
一、簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；（2）搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢
2022-03-09 15,340 -
二手房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)
計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—元繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
2022-08-02 15,340
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,968 2022.04.15 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,633 2022.05.11 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
