可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6（公證費3，過戶稅費3）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8（賣方：個人所得稅1（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

依據(jù)法律規(guī)定，姐姐的孫女不可與其妹妹的兒子締結(jié)姻緣，因為這牽涉到近親聯(lián)姻的問題。對于直系血親以及三代以內(nèi)的旁系血親持有絕對禁止結(jié)婚的立場。具體而言，《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，禁絕以下人群的婚姻登記申請： （1）父母與子女、祖父母與孫子女及外祖父母與外孫子女，這是直系血親關(guān)系； （2）兄弟姐妹間的表親、堂親及叔侄、甥舅等第三代旁系血親之間亦被禁止結(jié)合。 我國對禁止通婚的血親范疇做了詳盡劃分。（一）真系血親。這里涉及到父母與子女、祖父母或外祖父母與孫子女或外孫子女之間的婚姻隔斷現(xiàn)象； （2）三代以內(nèi)旁系血親。涵蓋了兄弟姐妹間、堂兄弟姐妹間、表兄弟姐妹間，以及叔伯與侄女兒，姑媽與侄兒子，舅舅與外甥女，阿姨與外甥之間的婚姻禁忌情況。 值得強調(diào)的是，根據(jù)我國《婚姻登記條例》第六條，任何近親屬關(guān)系的男女若存在直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親的關(guān)系，均不得向當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)申辦結(jié)婚注冊登記手續(xù)。因此，鑒于上述法律規(guī)定，希望有關(guān)人員能嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，遵守倫理道德原則，避免不合理的近親婚姻發(fā)生。