未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而在規(guī)劃用地上建房屋的處罰依據(jù)是什么？
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對于沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但沒有按照要求建設(shè)的建筑物，屬于違章建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對違章建筑的處理作出了規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款”。所以行政機關(guān)對你進行罰款有法律依據(jù)，但是，現(xiàn)在要去拆除明顯沒有法律依據(jù)，理由是：1、當(dāng)時只對你進行了罰款而沒有要去你拆除，說明屬于“尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的”情形，故無需拆除；2、根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第29條的規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。況且本案中行政機關(guān)明知你存在違法行為且已經(jīng)作出處理，說明本案已不符合行政處罰的時效要求。
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無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
建設(shè)用地許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序： 1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個人，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請； 2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求； 3
2022.01.26 1,663 -
未取得建設(shè)規(guī)劃許可的房屋出租合同第一種意見認為，該租賃合同是可撤銷的合同，乙可以向甲主張撤銷該租賃合同，理由是規(guī)定了簽訂的合同存在欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯示公平情形的可以主張撤銷該合同，本案中甲存在欺詐的情形，故承租人乙可以主張撤銷該合同。第二種意見認為，該租賃
2021.03.27 381 -
房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證租賃合同是否有效？合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
2021.03.22 343
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證新證
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)在核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及審定修建性詳細規(guī)劃(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)后十五日內(nèi)，依法在有關(guān)政府網(wǎng)站上予以
2022-01-20 15,340 -
未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋購房合同有效嗎
未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-02 15,340 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程
2022-05-31 15,340 -
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得的土地有效嗎
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定，申請的土地位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)首先向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，主管部門審查后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。領(lǐng)取了該證后，方可到土管部門辦理用地批準手續(xù)。在城市規(guī)
2022-01-24 15,340
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17 -
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在耕地上建的房屋在拆遷時可以得到補償嗎在耕地上建造的房屋，屬于土地管理法規(guī)定的違章建筑，在面臨拆遷時，不僅不能得到政府的任何補償，屋主甚至要接受罰款、拆除違章建筑的行政處罰。如果因為建造行為，導(dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地發(fā)生生態(tài)退化、造成嚴重環(huán)境破壞的，屋主甚至?xí)划?dāng)?shù)毓矙C關(guān)以污染環(huán)境罪追
882 2022.04.15 -
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建設(shè)工程施工許可證由哪個部門辦理向工程所在地的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,724 2022.05.11
