遷動安置怎么認(rèn)定房屋征地拆遷怎么認(rèn)定
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在認(rèn)定“住改非”時，我們需要從多個方面進(jìn)行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據(jù)、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意：當(dāng)?shù)怯涀缘睾蛯?shí)際經(jīng)營地不一致時，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營地為準(zhǔn)。第二、完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營與相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應(yīng)當(dāng)提供免稅證明)可以說明有生產(chǎn)經(jīng)營活動，從事著生產(chǎn)經(jīng)營活動的住房當(dāng)然屬于“住改非”。第三、租賃手續(xù)。對外出租的房屋，提供租賃協(xié)議、開出的發(fā)票類票據(jù)、納稅憑證等。第四、房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀。有些房屋雖然沒有辦理相關(guān)證照，但確實(shí)用作了辦公或生產(chǎn)經(jīng)營;而有的房屋，盡管證照登記地就在該房屋內(nèi)，卻沒有在此辦公或生產(chǎn)經(jīng)營。前者應(yīng)視同“住改非”，后者則不能享受“住改非”待遇。第五、經(jīng)營時間。實(shí)踐中由于商用房的補(bǔ)償普遍高于住宅的補(bǔ)償，因而在事先得到消息的情況下，為了獲得更多的補(bǔ)償，有些被征收人臨時將住宅改作生產(chǎn)經(jīng)營，此類房屋不能要求按照“住改非”補(bǔ)償。
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房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的約定支付應(yīng)當(dāng)約定以下內(nèi)容： 1、約定交付的時間； 2、約定交付的內(nèi)容。
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拆遷補(bǔ)償安置房時效怎么認(rèn)定向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況
2021.01.31 198 -
集體土地拆遷安置人口怎么認(rèn)定自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口且實(shí)際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口、實(shí)際未居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。
2020.11.29 357
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拆遷安置房怎么認(rèn)定
登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)—申請測繪(二樓測繪窗口)—領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。 1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造
2022-08-11 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置房怎么認(rèn)定
拆遷人提供的安置房屋的套型設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足被拆遷人對房屋建筑面積的不同需求。拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合城市規(guī)劃確定的配套要求和建筑質(zhì)量、安全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人提供的安置房屋的價值
2022-01-30 15,340 -
濟(jì)南房屋拆遷安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定房屋拆遷安置人口？
第八條（應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三） 房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋
2022-01-20 15,340 -
拆遷安置怎樣認(rèn)定
認(rèn)定完成拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是：已全部支付貨幣補(bǔ)償、已全部交付置換房產(chǎn)。被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格選擇對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，可以選擇以異地或原地再建的房
2022-07-05 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
