婚前公民購買的房改房，婚后以其他方式購買的，離婚時如何分割房產(chǎn)
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（一）公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財產(chǎn)購買的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的： 其一：對婚前由一方承租婚后以個人財產(chǎn)購買的房改房，法院具體可酌情處理。 其二：對婚前由一方承租，婚后以共同財產(chǎn)購買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財產(chǎn)。 （二）公民以標準價購買的房改房屬擁有部分產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)相關司法解釋，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，可判決由當事人使用，當事人取得完全所有權(quán)后，可以另行起訴。 公民以標準價購買的房改房屬擁有部分產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)相關司法解釋，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，可判決由當事人使用，當事人取得完全所有權(quán)后，可以另行起訴。
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(1)如果是婚前所購買的房子雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務。 (2)如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產(chǎn)。
對于一方于婚前購買的房產(chǎn)，在離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋的產(chǎn)權(quán)在婚后變更為夫妻二人的，可以按照夫妻共同財產(chǎn)來平等分割。
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婚前購買的房產(chǎn)離婚時如何分割婚前購買的房產(chǎn)離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
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婚前婚后購買的房產(chǎn)如何分割？劃分婚前購買的房產(chǎn)的方式：如果確認該房產(chǎn)是一方婚前的財產(chǎn)，房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)；如果一方以婚前財產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。夫妻的共
2021.04.26 112 -
婚前購買房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后分割的方法如下： 1、婚前一方購買的房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割； 2、一方婚前貸款買房，婚后雙方共同還債，雙方協(xié)議處理； 3、婚后共同買房，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)； 4、妻一方婚前付
2022.03.28 214
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以按揭的方式購買的房屋，婚后房產(chǎn)離婚時如何分割
根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的協(xié)商，然后協(xié)商不成的法院應當實事求是。房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當
2022-07-21 15,340 -
離婚時婚前購買的房產(chǎn)如何分割
1、結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進入離婚財產(chǎn)分割。 2、如果是貸款購房，就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時可以認定房屋所有權(quán)歸
2022-06-24 15,340 -
婚前購買的房子離婚時房產(chǎn)如何分割
婚前購買的房產(chǎn)離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2021-12-31 15,340 -
婚前購買的房屋，離婚時如何分割，婚前按揭房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何分割
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同
2022-04-07 15,340
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婚后購買的房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的離婚時才能分割，一般是平均分割。第一，夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋現(xiàn)值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。婚前買
1,258 2022.04.17 -
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婚后買房的房產(chǎn)離婚如何分配婚后購置的房產(chǎn)，一般情況下，應當被認定為夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚的時候，雙方就需要對夫妻共同所有的房產(chǎn)進行分配。具體來說，當事人可以通過以下的方式，來對房產(chǎn)進行分配： 第一種方式就是雙方競價取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對房產(chǎn)進
1,222 2022.05.11 -
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