夫妻一套房產(chǎn)只有兩本房產(chǎn)證，可以辦兩個(gè)人嗎
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一、一套房不可以有兩個(gè)房產(chǎn)證 二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個(gè)房屋所有權(quán)證，但一套房可以同時(shí)有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個(gè)證即當(dāng)兩個(gè)人共同繼承一套房，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時(shí)，可辦理《房屋共有權(quán)證》。 三、分兩個(gè)房本的影響上面提到的情況類似于：購買兩套房，兩個(gè)房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當(dāng)于是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什么影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。 2、二套的首付比例會(huì)受影響，不同地區(qū)購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達(dá)60%。 3、現(xiàn)多地出臺限購令，再想買房會(huì)比較難，限制比較多。
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沒有區(qū)別，不管是寫一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字，都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房，再次購買時(shí)各項(xiàng)政策均按照購買第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。
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一套房子夫妻一人一個(gè)房產(chǎn)證可以嗎不可以。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同
2021.01.19 1,032 -
夫妻一方有房或兩套房可以再買一套嗎？各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。具體政策以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)
2020.06.26 455 -
房產(chǎn)證只有兩個(gè)男人名字可以嗎房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)男人的名字。這樣無論今后對這個(gè)房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過2人一致同意。至于整個(gè)購房款項(xiàng)購成到比例，雙方應(yīng)該有一個(gè)備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，不管升值還是貶值，所得款項(xiàng)就按照這個(gè)比例分成?？?/p>
2021.02.03 772
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一套房子有兩個(gè)房產(chǎn)證可以立兩個(gè)戶嗎
不可以，一套房子只能遷入一個(gè)家庭戶口，相關(guān)親屬可以共同遷入或親屬投靠，但不能離兩個(gè)戶頭。如果原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨(dú)寫明違約成本，法院也不會(huì)受理，
2022-06-25 15,340 -
夫妻一人兩套房產(chǎn)算二套嗎
算的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)
2022-03-14 15,340 -
一套房子夫妻一人一個(gè)房產(chǎn)證可以嗎
不可以。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買
2021-12-29 15,340 -
兩個(gè)孩子, 兩套房子一套房產(chǎn)證, 女方有有嗎?
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名
2022-04-27 15,340
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01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過訴訟來達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,741 2022.04.15 -
01:05
夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下，如果婚內(nèi)取得了兩套房子，且都有房產(chǎn)證的情況下，在離婚分割時(shí)通常是一人一套，具體如何分割，法官會(huì)考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價(jià)款情況來綜合確定。對于沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，人民法院不宜判決房屋所歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事
937 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11
