轉(zhuǎn)包、出租與轉(zhuǎn)讓是三種不同的土地承包方式。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。 出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。 流轉(zhuǎn)是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。 轉(zhuǎn)包、出租與轉(zhuǎn)讓的不同之處： 1. 轉(zhuǎn)讓時承包戶須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，而轉(zhuǎn)包和出租沒有此限制。 2. 轉(zhuǎn)讓必須事先提出申請并經(jīng)發(fā)包方同意，而轉(zhuǎn)包和出租只須到發(fā)包方備案。轉(zhuǎn)包由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意；而轉(zhuǎn)讓，應當經(jīng)發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無效，但發(fā)包方無法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 3. 轉(zhuǎn)讓后新的承包方應當與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止，而轉(zhuǎn)包和出租繼續(xù)保持原承包關(guān)系。轉(zhuǎn)包和出租的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包和出租期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營權(quán)；而轉(zhuǎn)讓則不同，轉(zhuǎn)讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營權(quán)終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉(zhuǎn)讓之日起，原承包方不再享有該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)。 具體參見《農(nóng)村土地承包法》第三十七條、第三十九條；《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十四條。 土地流轉(zhuǎn)糾紛的解決方式： 1. 當事人協(xié)商 當事人雙方采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關(guān)系。 2. 雙方調(diào)解 在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛（例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔）的，可以通過調(diào)解的方式解決糾紛。調(diào)解是我國民間解決糾紛的一種傳統(tǒng)的方式，通常由雙方當事人自愿選擇彼此都信任的第二人作為調(diào)解人，了解糾紛的情況，從中調(diào)解，說服當事人相互諒解、做出適當?shù)淖尣胶?，雙方達成一致，解決糾紛。 3. 仲裁機構(gòu)裁決 發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致，通過調(diào)解未能解決糾紛的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。 4. 法院訴訟 在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內(nèi)，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權(quán)益。受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，參考有關(guān)司法解釋和有關(guān)農(nóng)村土地承包的政策文件，對案件進行審理，查明事實，依法做出判決，維護雙方當事人的合法權(quán)益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構(gòu)重新進行仲裁。就是說，當事人對裁決不服向人民法院起訴后，裁決即自動失去了法律效力，由人民法院做出判決，解決糾紛。