關(guān)于共有人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否無(wú)效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
共有房產(chǎn)人出賣(mài)房屋必須要有共有人同意，私自轉(zhuǎn)讓的給受讓人的所有權(quán)人有權(quán)向受讓人追回; 但若受讓人是善意取得，且支付了合理的價(jià)款并進(jìn)行了房產(chǎn)登記的，共有人可以向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
《民法典》第三百一十一條，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回; 除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效要看情況，需要滿足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)； 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
無(wú)房證的房屋簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如果當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法訂立的有效。當(dāng)事人擁有房產(chǎn)證之后才能夠擁有對(duì)房子的所有支配權(quán)，房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
-
獨(dú)占人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，如果具備下列要件的，有效： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議真實(shí)合法的； 2、不違背違背公序良俗的； 3、合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力的； 4、不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，
2021.02.12 121 -
無(wú)房證的房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議是否有效房屋無(wú)房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.03.18 104 -
-
村民之間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
可以買(mǎi)賣(mài)，但是你要在想申請(qǐng)一處宅基地那是不可能的。村委會(huì)是有著法律的依據(jù)的1998年《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民出租、出賣(mài)房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。在對(duì)集體土地使用權(quán)用途作出限定——集體土地使用權(quán)
2022-10-17 15,340 -
夫妻之間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。
2022-08-26 15,340 -
共有人擅自處分共有房屋屬于無(wú)權(quán)處分房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否無(wú)效
構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。共有房產(chǎn)人出賣(mài)房屋必須要有共有人同意，私自轉(zhuǎn)讓的給受讓人的所有權(quán)人有權(quán)向受讓人追回，但若受讓人是善意取得，且支付了合理的價(jià)款并進(jìn)行了房產(chǎn)登記的，共有人可以向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)
2022-10-15 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效的問(wèn)題
有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反
2022-08-15 15,340
-
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
