商品房轉(zhuǎn)讓違約雙倍賠償什么時候有
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)，主要有以下情形： 1、合同訂立后——根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，是可以主張雙倍以下的賠償?shù)模?(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 2、合同訂立時——《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 3、就是交房階段——《商品房買賣合同解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，合同有約定，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)，主要有以下情形： 1、合同訂立后——根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，是可以主張雙倍以下的賠償?shù)模?(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 2、合同訂立時——《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 3、就是交房階段——《商品房買賣合同解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，合同有約定，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
現(xiàn)在沒有購房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r，相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購買商品房怎么雙倍賠償購買商品房可雙倍賠償?shù)那闆r包括： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人的； 2、合同訂立時出賣人故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押、為拆遷補償安置房屋、沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可
2020.10.12 129 -
如何商品房買賣雙倍賠償？商品房買賣中以下情況下可以要雙倍賠償： 1、簽訂合同后，出賣人將該房屋出賣給第三人或未告知買受人抵押給第三人； 2、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 4、故意隱瞞
2020.03.05 144 -
商品房退房能要雙倍賠償嗎商品房以下退房情形能要雙倍賠償： （一）出賣人故意隱瞞沒有合法有效商品房預(yù)售許可證明的； （二）出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的； （三）出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的。
2021.01.12 148
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商品房買賣違約什么時候雙倍賠償
樓市火爆，從簽訂認(rèn)購協(xié)議書到簽訂房屋買賣合同，這中間不乏有各種違約的情況發(fā)生。那么，哪種違約情況可以得到雙倍賠償呢。雙倍賠償主要是用于規(guī)范開發(fā)商行為的，一般來說，只有在一手房買賣過程中才會出現(xiàn)雙倍情況
2022-08-31 15,340 -
商品房買賣違約多長時間雙倍賠償
樓市火爆，從簽訂認(rèn)購協(xié)議書到簽訂房屋買賣合同，這中間不乏有各種違約的情況發(fā)生。那么，哪種違約情況可以得到雙倍賠償呢。雙倍賠償主要是用于規(guī)范開發(fā)商行為的，一般來說，只有在一手房買賣過程中才會出現(xiàn)雙倍情況
2022-08-27 15,340 -
買賣違約雙倍賠償什么時候
樓市火爆，從簽訂認(rèn)購協(xié)議書到簽訂房屋買賣合同，這中間不乏有各種違約的情況發(fā)生。那么，哪種違約情況可以得到雙倍賠償呢。雙倍賠償主要是用于規(guī)范開發(fā)商行為的，一般來說，只有在一手房買賣過程中才會出現(xiàn)雙倍情況
2022-08-31 15,340 -
商品房買賣雙倍賠償對違約金有什么影響
根據(jù)《解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 (三)
2022-08-21 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
01:34
商鋪合同違約怎么賠償商鋪合同違約的賠償如下： 1、按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金；如果承租人在無正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依相關(guān)法律的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失； 2、要求承租人按合同約定的方式
695 2022.10.08 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17
