如何審理農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如：農(nóng)村的宅基地的房子可以買賣嗎？根據(jù)國家政府規(guī)定，農(nóng)村的宅基地上的房子是可以買賣的，但不可以過戶。買賣宅基地上的房屋可以地隨房走。根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。 1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！标P(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，實踐中應(yīng)注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無須辦理批準(zhǔn)手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過申請批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。
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1.農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解。調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
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宅基地農(nóng)村糾紛如何處理農(nóng)村居民因宅基地問題發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以請村委會等組織進行調(diào)解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。
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農(nóng)村宅基地糾紛如何處理?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地糾紛案件的處理方式為：當(dāng)事人之間是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的，由人民政府處理的。
2020.08.04 272 -
農(nóng)村宅基地糾紛如何處理農(nóng)村宅基地糾紛可以協(xié)商解決。無法協(xié)商解決可以申請政府處理，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。
2022.03.29 374
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛怎么解決，農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的糾紛如何處理
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2022-04-26 15,340 -
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，宅基地上的房子跟宅基地能否轉(zhuǎn)讓問題。農(nóng)村宅基地只要簽訂協(xié)議，即可轉(zhuǎn)讓，但是宅基地屬于村集體,只有本集體村民間才可轉(zhuǎn)讓，否則
2022-05-01 15,340 -
怎么解決，農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛如何處理
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2022-05-02 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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24,367 2022.04.15 -
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