階段性擔保加抵押擔保程序
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1、貸款申請并提交資料及貸款初審 ①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。 ②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查認證。 ③由銀行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。 ④銀行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。 2、借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。 3、簽訂借款合同。借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。 4、發(fā)放貸款。銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。 5、律師協(xié)助客戶辦理抵押登記。
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抵押加階段性保證是什么意思??！抵押加保證是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。
2021.04.04 897 -
開發(fā)商階段性擔保抵押物如何降低風(fēng)險開發(fā)商可以通過以下幾個方面的措施來降低風(fēng)險： 第一，在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。 第二，關(guān)鍵是盡快辦理好商品房的產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)登記。 第三，讓購房人提供反擔保。
2021.02.10 168 -
保證擔保和抵押擔保順序我國法律規(guī)定，被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)； 沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)； 第三人提供
2021.02.16 336
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抵押擔保加階段性擔保程序
1、貸款申請并提交資料及貸款初審 ①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。 ②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)
2022-11-05 15,340 -
階段性擔保和全程擔保的區(qū)別是什么？
主要是時限的差別，比如貸款期限3年，全程擔保期限必須是3年以上，階段性擔保則在3年內(nèi)的某一時段。比如按揭貸款，在大產(chǎn)權(quán)分割完畢，房產(chǎn)證抵押之前一般由開發(fā)商擔保，這就是階段性擔保，因為之后就是房產(chǎn)抵押了
2021-07-12 15,340 -
抵押擔保的性質(zhì)
1、抵押擔保是屬于擔保物權(quán)的擔保，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，與債權(quán)人簽訂抵押合同。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條?【擔保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔保物權(quán)，
2022-11-05 15,340 -
抵押擔保屬什么性質(zhì)的擔保
1、抵押擔保是屬于擔保物權(quán)的擔保，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，與債權(quán)人簽訂抵押合同。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條【擔保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)
2022-11-05 15,340
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01:04
最高額抵押擔保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15 -
01:10
擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔
3,466 2022.05.11 -
00:53
主合同擔保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，抵押權(quán)與主擔保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。主
616 2022.05.18
