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階段性擔保和全程擔保的區(qū)別是什么？

2021-07-12 11:55

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2021-07-12回復

專業(yè)分析：

主要是時限的差別，比如貸款期限3年，全程擔保期限必須是3年以上，階段性擔保則在3年內(nèi)的某一時段。比如按揭貸款，在大產(chǎn)權(quán)分割完畢，房產(chǎn)證抵押之前一般由開發(fā)商擔保，這就是階段性擔保，因為之后就是房產(chǎn)抵押了。

法律依據(jù)：

《擔保法》第三十三條，本法所稱抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（《擔保法》于2020年12月31號失效） 《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。（《民法典》于2021年1月1號生效）

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