拒絕收房的三種原因：哪些情況下買房者可拒絕收房
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購(gòu)房者可以拒絕收房的情況如下：1。未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同延遲交付，經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月以上交付的；3、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和合同約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)買方批準(zhǔn)的；5、合同沒(méi)有約定，房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定的誤差絕對(duì)值超過(guò)3％（不含3％）的，可以拒絕收房，解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)合格質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)核實(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住和使用；8、不具備社區(qū)道路暢通、水、電、氣、暖氣接通的前提?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行。權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用； 或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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購(gòu)房者可以拒絕收房的情形有： 1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同； 6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的； 7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的； 8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹?/p>
下列情況下可以拒絕收房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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哪些情況下可以拒絕收房1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋
2020.08.17 189 -
哪些情況拒絕收房以下幾種情況可以拒絕收房： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等沒(méi)有通知買受人的； 2、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的； 3、房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的； 4、開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)沒(méi)有提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的。
2020.12.23 148 -
什么情況下購(gòu)房者可拒絕收房下列情況下購(gòu)房者可拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表的；無(wú)故延遲交房經(jīng)催告超過(guò)三個(gè)月的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用
2020.10.14 153
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哪些情況下可拒絕收房
1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延期交房，經(jīng)購(gòu)房者催促三個(gè)月以上交房的3人．未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和合同約定的配套環(huán)
2021-11-30 15,340 -
哪些情況下可以拒絕收房？
1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的； 2、交付時(shí)未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的； 3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的； 4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
2022-05-18 15,340 -
哪些情況下可以拒絕收房
購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商要交付的房屋不滿意，要退房，可以拒絕收房的情況主要有以下兩種： 1、房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件。約定條件是指消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強(qiáng)調(diào)
2022-05-22 15,340 -
哪些情況下業(yè)主可拒絕收房, 拒絕收房的相應(yīng)情形有哪些
只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗(yàn)收和消防驗(yàn)收），業(yè)主不應(yīng)拒絕收房。業(yè)主也不能簡(jiǎn)單的以質(zhì)量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經(jīng)交付。但如果存在下面10種情形，可拒
2022-02-04 15,340
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01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
01:05
開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開(kāi)發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
730 2022.10.08
