賣房需不需要把貸款全部還清
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需要還清。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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需要貸款一般都是要把房貸還清的，銀行會留有房子的他項權(quán)證，限制貸款人出讓房產(chǎn)。但是在實際交易中可以辦理轉(zhuǎn)按揭，即把貸款轉(zhuǎn)給買家，一般要銀行同意后才能操作。
賣房子前需要還清貸款。房屋有貸款表示房屋有設(shè)定抵押，賣房即轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)需要解除其設(shè)定的抵押或者經(jīng)過抵押權(quán)人即銀行的同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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按揭貸款沒還清能不能把房子賣掉不能買賣。貸款按揭買房的流程是從銀行貸款買房，將房屋給銀行作抵押，還清貸款之后注銷抵押。因此對于貸款沒還清的房屋，所有人雖然擁有所有權(quán)，但由于房屋實際上還設(shè)立了抵押權(quán)，根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立抵押的不動產(chǎn)在未獲得抵押人同意前不發(fā)生所有
2022.04.16 714 -
析產(chǎn)需要還清貸款嗎析產(chǎn)不是必須需要還清貸款。 離婚后，對于存在貸款的房子，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： （1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)
2021.02.16 240 -
房屋貸款還清后需要做什么貸款還完后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請書》，并持本人身份證、購房合同或《房屋所有權(quán)證》，到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)購房者向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)購房者向
2020.12.30 204
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賣房時需不需要把貸款全部還清
需要還清。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-05-24 15,340 -
賣房時需不需要把貸款全部還清呢
需要還清。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-05-22 15,340 -
賣房時需要把貸款全部還清嗎
需要貸款一般都是要把房貸還清的，銀行會留有房子的他項權(quán)證，限制貸款人出讓房產(chǎn)。但是在實際交易中可以辦理轉(zhuǎn)按揭，即把貸款轉(zhuǎn)給買家，一般要銀行同意后才能操作。
2021-12-28 15,340 -
賣房時需不需要全部還清還貸款
按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不
2022-05-26 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,436 2022.04.15 -
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全款買房需要簽什么合同全款買房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容是由交易雙方共同協(xié)商確定的，主要的內(nèi)容包括雙方的身份信息，房屋的位置，面積等基本信息，房屋的成交價款，支付方式，房屋的交付條件，交付時間，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋買賣合同不僅是為了辦理過戶手續(xù)
1,660 2022.05.18 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,336 2022.04.17
