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通化河道的征地問題應(yīng)該如何解決?

2024-11-14 12:26

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河道征收的補償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活有所改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時需要綜合考量房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途。根據(jù)政府的安置方式進(jìn)行區(qū)別計算。如果采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;如果采用劃地重建的方式,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;如果采用純貨幣補償的方式,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 如果依照土地管理法的規(guī)定征收土地,則應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。 對于其他土地的征收,其補償標(biāo)準(zhǔn)可由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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