民法典規(guī)定如何區(qū)分固定單價(jià)合同和總價(jià)合同
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固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。具體區(qū)別如下： 1、固定總價(jià)合同其實(shí)是針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算=預(yù)算(中標(biāo)價(jià)); 2、固定單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。結(jié)算=審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià); 3、固定單價(jià)是有利于乙方，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過(guò)程中，投入的管理人員會(huì)少些省心，二就是利于控制造價(jià)。
《民法典》第七百八十八條 【定義】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
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單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別:單價(jià)包干合同,是固定單價(jià)合同,單價(jià)是固定死不再調(diào)整的,綜合單價(jià)是清單中用單價(jià),在單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)還可以調(diào)整的單價(jià)。
固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同之間無(wú)法簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)哪種更好，兩者是兩種不同的合同形式，它們?cè)诤贤瑮l款、結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面存在著明顯的差異。因此，在選擇固定總價(jià)合同或固定單價(jià)合同時(shí)，需要根據(jù)雙方的實(shí)際情況，結(jié)合合同條款、結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等因素，選擇更合適的合同形式。
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一口價(jià)合同與固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同是目前建設(shè)市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同，俗稱“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時(shí)予以調(diào)整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價(jià)”，是指整個(gè)合同的價(jià)款。
2021.04.29 1,696 -
綜合單價(jià)和固定單價(jià)的區(qū)別綜合單價(jià)與固定單價(jià)是兩個(gè)不同的概念,差距很大,綜合單價(jià)一般是對(duì)分部分項(xiàng)工程來(lái)說(shuō),固定單價(jià)是針對(duì)合同方式來(lái)說(shuō)。
2021.01.17 6,669 -
想了解一下對(duì)于固定單價(jià)合同和總價(jià)合同有什么區(qū)別固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同的區(qū)別為：固定總價(jià)合同的合同總價(jià)是固定的，結(jié)算價(jià)等于所有變更或者簽證價(jià)格與合同總價(jià)之和；固定單價(jià)合同的單價(jià)是固定的，合同產(chǎn)生變更時(shí)，單價(jià)做為定價(jià)參考，每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)等于工程實(shí)際發(fā)生量乘以單價(jià)與其
2023.02.22 37
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怎樣區(qū)分總價(jià)合同和固定單價(jià)合同？
固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。固定總價(jià)合同是指針對(duì)
2022-11-11 15,340 -
單價(jià)合同和固定合同有什么區(qū)別
固定綜合單價(jià)是某個(gè)子目的綜合單價(jià)不發(fā)生變化。 固定單價(jià)合同是合同約定的計(jì)價(jià)方式中，組成合同造價(jià)的單價(jià)固定不變，這個(gè)單價(jià)可以是綜合單價(jià)（采用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范時(shí)，也可以是預(yù)算定額子目中的單價(jià)（采用定額計(jì)
2022-06-29 15,340 -
合同要簽固定總價(jià)
指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工
2022-05-20 15,340 -
固定總價(jià)合同的使用中如何確定工程價(jià)款
1、建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)
2023-03-18 15,340
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固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,976 2022.04.15 -
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合同固定期限和無(wú)固定期限有什么區(qū)別合同固定期限和無(wú)固定期限，最大的區(qū)別在于終止的情形是不一樣的。勞動(dòng)合同有固定期限的，可以通過(guò)時(shí)間終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同屬于無(wú)固定期限的，就不可以通過(guò)時(shí)間終止勞動(dòng)合同，只能通過(guò)其他的情形終止勞動(dòng)合同。法律對(duì)勞動(dòng)合同的終止情形是有規(guī)定的，勞動(dòng)合
5,492 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何定價(jià)通常情況下，資金劃轉(zhuǎn)基本上是在工商辦理完股權(quán)變更手續(xù)后進(jìn)行的。確認(rèn)股權(quán)部分是否實(shí)際支付或認(rèn)購(gòu)，股權(quán)中是否存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資。有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)制作評(píng)估報(bào)告，評(píng)估具體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量后計(jì)算轉(zhuǎn)讓金額。還要書寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，在合同中應(yīng)該寫明交易的價(jià)
1,963 2022.04.17
