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商品房裝修質(zhì)量差有哪些方面的影響

2023-12-11 11:32

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專業(yè)分析:

商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,協(xié)商賠償事宜。 如果對(duì)方不承擔(dān)賠償責(zé)任,可以到人民法院起訴。 按照相關(guān)的法規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

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1、如果購(gòu)房合同有約定的,按照約定索取賠償。按照合同約定處理賠償問(wèn)題一般是首選的,因?yàn)楫吘故请p方當(dāng)初就這個(gè)問(wèn)題明確的。 2、如果合同沒(méi)有約定或約定不明的,雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可收集證據(jù)通過(guò)法院起訴開(kāi)發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋,賠償損失,甚至可一并要求退房。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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