1、完善施工合同條款 有一些施工企業(yè)法律意識(shí)較為淡薄，他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本，沒必要修改了。其實(shí)不然，示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù)，但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的，需要在專用條款中約定。例如，對(duì)于工程變更追加造成工期順延的具體計(jì)算方式，通用條款就沒有規(guī)定。 2、重視簽證管理 簽證對(duì)施工企業(yè)非常重要，特別是對(duì)于一些涉及到竣工結(jié)算、工程索賠的簽證資料，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別重視。還有一些施工企業(yè)覺得，工程量追加了是事實(shí)，就算沒有簽證，業(yè)主也要付款。其實(shí)不然，《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款31.2條規(guī)定：“承包人在雙方確定(工程)變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更?！币虼?，即使業(yè)主確認(rèn)了工程量追加，但如果施工企業(yè)不及時(shí)提出變更工程款的報(bào)告，最后很可能導(dǎo)致該工程款得不到認(rèn)可。 3、充分運(yùn)用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) “發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。 4、在執(zhí)行過程中申請(qǐng)對(duì)發(fā)包人的到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行 如果承包人直接起訴發(fā)包人，判決勝訴后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)包人沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，但發(fā)包人對(duì)第三人有到期債權(quán)。這時(shí)，承包人可以申請(qǐng)對(duì)該到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行，要求第三人直接向承包人履行債務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)注意的是，第三人如果在收到協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議，則不能對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。這時(shí)，承包人只能另外提起代位權(quán)訴訟，要求判決第三人向其履行債務(wù)。