契稅成交價需要交增值稅嗎
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契稅不含增值稅是真的。根據(jù)通知，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入不含增值稅?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅抵扣項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，取得房屋時支付的價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓收入時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。2、個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅，計算出租房屋所得可扣除的稅費不含本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，在計算轉(zhuǎn)租人支付的租金和增值稅在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。
《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 一、計征契稅的成交價格不含增值稅。 二、房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。 三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。 四、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 五、免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。 六、在計征上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。
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契稅成交價不含增值稅是真實的。計征契稅的成交價格不含增值稅，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅即免征增值稅的確定計稅依據(jù)時成交價格不扣減增值稅額。
辦理贈予或是繼承得到的住房，再次賣掉，和一般二手房買賣一樣需要繳納稅費。不同的是，不管得到這房子多少年，再買，需要繳納全額房價減去辦理贈與或是繼承的花費，這個價格百分之二十的個稅。買房人應(yīng)繳納稅費
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契稅計稅價格和成交價格一樣嗎房產(chǎn)過戶契稅是按評估價計算和交納，。實際成交價格不作數(shù)的。rn過戶住房需要交納千分之六的住房評估費用，依據(jù)評估公司給的評估價格，雙方過戶時計算稅費。rn比如你把一套100萬的住房，賣給你的朋友只收取一元錢，那么過戶計算稅費是以100萬計算，
2020.10.29 803 -
違約金需要交增值稅嗎在一般情形下，違約金不需要繳納增值稅；但計入銷售額的，則需要繳納。目前，越來越多的企業(yè)在會計核算時開始涉及違約金收入，如何判斷違約金是否要繳納增值稅，最根本和重要的依據(jù)是違約金是否符合銷售額的特征。
2020.10.21 212
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成品油要交增值稅嗎
你想問的是組成計稅價格吧如果出現(xiàn)了視同銷售行為就要交增值稅，如果沒有可比照的價格就要用組成計稅價格計算增值稅了自產(chǎn)產(chǎn)品組成計稅價格＝成本價*（1+成本利潤率）委托加產(chǎn)品組成計稅價格＝成本+加工費（不考
2022-02-10 15,340 -
不交增值稅還需要交城建稅嗎？
城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加都是附帶增值稅、營業(yè)稅、消費稅，增值稅免不需要繳納其他城建稅、教育費附加、地方教育費附加，但還是要繳納印花稅、企業(yè)所得稅堤防費。
2021-10-28 15,340 -
新增股東需要交增值稅嗎
公司新股東是否納稅需要根據(jù)新股東的方式來判斷。新增股東可能是現(xiàn)有股東將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新股東，這種情況需要繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所得稅和印花稅。如果通過增資成為新股東，需要根據(jù)增資來判斷是否納稅，繳納什么稅。如
2021-12-01 15,340 -
增值稅減免需要交印花稅嗎
直接減免的增值稅需要交所得稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于財政性資本、行政事業(yè)性收費、政府性基金有關(guān)公司所得稅政策問題的通知》(財稅〔2008〕151號)限定，公司獲到的來源于政府及其有關(guān)部門的財政補
2022-06-18 15,340
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非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交增值稅嗎非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。非上市企業(yè)未公開發(fā)行股票，其股權(quán)不屬于有價證券，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅征稅范圍；轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)應(yīng)按照金融商品轉(zhuǎn)讓稅目征收增
5,726 2022.04.15 -
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,922 2022.05.11 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,589 2022.04.17
