二手房屋買賣如果違約金如何算
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二手房房屋買賣違約金如何計算，首先應判斷合同中是否約定了違約金。如果明確約定了違約金數(shù)額，則以合同約定為準。如果約定了損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，則按照約定進行計算。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
《民法典》第五百八十五條第一款、第二款當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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二手房房屋買賣違約金如何算 二手房房屋買賣違約金如何計算，首先應判斷合同中是否約定了違約金。如果明確約定了違約金數(shù)額，則以合同約定為準。如果約定了損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ瑒t按照約定進行計算。
1、法律對于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實際損失的30%。 2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 3、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。
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二手房房屋買賣違約金如何計算，首先應判斷合同中是否約定了違約金。如果明確約定了違約金數(shù)額，則以合同約定為準。如果約定了損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，則按照約定進行計算。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五
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