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哪些財產不得作為抵押物

2022-11-08 20:20

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專業(yè)分析:

抵押權最終是要將標的物處分以其價金優(yōu)先受償,因此原則上可轉讓的財產均可抵押,不可轉讓的財產均不能進行抵押。下列財產不得抵押: (1)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押,也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。 (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

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不得作為抵押物的財產:土地所有權、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產等。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九條規(guī)定,下列財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利性法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

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