征地程序中存在的漏洞及漏洞及完善后的補(bǔ)救措施有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
有關(guān)土地征收程序的立法比較簡(jiǎn)單、粗糙,在許多具體的制度設(shè)計(jì)上存在漏洞。具體表現(xiàn)在:(1)土地征收目的合法性審查沒(méi)有納入程序中。土地征收目的必須合法,必須是為了公共利益需要才能征收土地,這是國(guó)際上通行的原則,亦為我國(guó)法律所接受。但這一原則在實(shí)施過(guò)程中卻受到了嚴(yán)重扭曲,表現(xiàn)在:一方面,我國(guó)對(duì)公共利益的界定不夠明確;另一方面,公共利益在程序上沒(méi)有保障,審批程序中沒(méi)有征地目的合法性的專(zhuān)項(xiàng)審查,在征地公告中也沒(méi)有征地目的合法性的專(zhuān)門(mén)說(shuō)明。這樣的一個(gè)直接后果是無(wú)論在實(shí)際操作中還是在觀念上都淡化了對(duì)征收土地目的合法性這一基本前提的重視,導(dǎo)致一些經(jīng)營(yíng)性用地也采用征地方式,從而嚴(yán)重侵害了集體土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。(2)缺少對(duì)行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督機(jī)制。在我國(guó),行政機(jī)關(guān)既是土地征收的決定者,亦是執(zhí)行者,處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位,必須嚴(yán)加監(jiān)督,防止權(quán)力濫用,但我國(guó)現(xiàn)行土地立法并沒(méi)有規(guī)定必要的監(jiān)督機(jī)制。如在征地范圍的決定權(quán)、征地審查權(quán)、賠償方案確定權(quán)等方面都只規(guī)定由行政機(jī)關(guān)自主決定,具體實(shí)施,缺少對(duì)行政機(jī)關(guān)的必要監(jiān)督,導(dǎo)致行政機(jī)關(guān)既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員,容易侵害集體和個(gè)人的合法權(quán)益,也會(huì)帶來(lái)行政權(quán)力的泛濫,破壞政府和人民的關(guān)系,危害社會(huì)穩(wěn)定和繁榮。土地征收程序中對(duì)被征收者的保護(hù)不足。這主要表現(xiàn)在幾方面:(1)土地征收程序透明度和公示性不夠。如在補(bǔ)償方案的確定上,是由政府自己核準(zhǔn)并實(shí)施的,實(shí)難保障征收程序的公示性,難以避免暗箱操作行為的發(fā)生,因而難以保障被征收者的利益獲得公正的保護(hù)。(2)被征收者在土地征收過(guò)程中缺乏表達(dá)自己意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。整個(gè)征地過(guò)程中,被征收者都處于比較被動(dòng)的局面?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn),但既然征地補(bǔ)償方案已經(jīng)確定,被征地者的意見(jiàn)所起的作用是微乎其微的。除此之外,被征地者在征收的目的性、征收的范圍等方面都沒(méi)有表達(dá)自己意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。(3)對(duì)被征地者的救濟(jì)措施規(guī)定不足。根據(jù)《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的規(guī)定,被征地者在征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面存在爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決,并沒(méi)有規(guī)定其向司法機(jī)關(guān)獲得救濟(jì)的權(quán)利,這樣的救濟(jì)措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。對(duì)于土地征收出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的行政和司法救濟(jì)措施,現(xiàn)行立法缺乏明確全面的規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
1.主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力。 2.代理人超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。 4.買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。 5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。 6.虛開(kāi)支票,套取貨物。
1、主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力。 2、代理人超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 3、標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。 4、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
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防范裝修合同存在的漏洞
防范裝修合同中漏洞的方法: 首先,合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。 其次,合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號(hào)和規(guī)格,應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)不得以次充好,若裝修公司不遵守此條款,業(yè)主有訴訟的權(quán)利,并約定訴訟管轄
2021.03.12 133 -
租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在
租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在下列方面:約定的租賃期限超過(guò)二十年;未采用書(shū)面形式訂立租賃合同;當(dāng)事人不具有締約能力;以及出租人不具有房屋的處分權(quán)等。
2021.03.20 126 -
租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在哪些方面
租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在:1.對(duì)合同主體資格未進(jìn)行認(rèn)真審查,對(duì)方無(wú)履約能力;2.房產(chǎn)中介超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂租賃合同;3.合同違約及押金問(wèn)題規(guī)定不明等。4.租賃物本身可能存在爭(zhēng)議。
2021.03.17 241
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買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)漏洞及漏洞有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞,常見(jiàn)漏洞有: 1,質(zhì)量約定不明確 2,履行地點(diǎn)不明確 3,付款期限不明確 4,違約責(zé)任不明確 5,付款方式不明確 6,履行方式
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)漏洞及漏洞
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞,常見(jiàn)漏洞有: 1,質(zhì)量約定不明確 2,履行地點(diǎn)不明確 3,付款期限不明確 4,違約責(zé)任不明確 5,付款方式不明確 6,履行方式
2022-03-23 15,340 -
對(duì)于稅收征管存在的問(wèn)題及完善完善完善的主要措施及完善措施有哪些
當(dāng)前稅收征管中存在的主要問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)管理理念有待更新。稅收風(fēng)險(xiǎn)管理理念作為國(guó)際上一種先進(jìn)的管理理念,引入我國(guó)稅收管理實(shí)踐的時(shí)間還不長(zhǎng),稅務(wù)人員對(duì)稅收風(fēng)險(xiǎn)管理理念的學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)還有一個(gè)過(guò)程,稅收管理工作仍然停
2022-02-10 15,340 -
合同漏洞的補(bǔ)救規(guī)則
合同漏洞的填補(bǔ)規(guī)則即當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,認(rèn)為合同存在漏洞時(shí),根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)全的規(guī)則。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行
2022-06-02 15,340
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01:17
環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)及管控措施環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)及管控措施如下: 1、撒水車(chē)出現(xiàn)故障時(shí),及時(shí)維修,減少事故揚(yáng)塵時(shí)間; 2、對(duì)撒水設(shè)施設(shè)置專(zhuān)人進(jìn)行操作、管理、維護(hù); 3、加強(qiáng)采場(chǎng)運(yùn)行管理,嚴(yán)格控制采場(chǎng)面積,減少事故風(fēng)險(xiǎn); 4、環(huán)境監(jiān)督員每日兩次收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào),在大風(fēng)天氣來(lái)臨,及時(shí)發(fā)布
8,343 2022.04.17 -
02:14
城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級(jí)政府之后,市、縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:“(1)
1,149 2021.04.25 -
01:14
減少光污染的措施有哪些減少光污染的措施如下:1、避免不必要和過(guò)強(qiáng)的光照。國(guó)際照明委員會(huì)發(fā)布了許多涉及道路、各類(lèi)體育場(chǎng)館(足球、網(wǎng)球、游泳、冰上運(yùn)動(dòng)等)、廣告等照明標(biāo)準(zhǔn)的文件;2、使用合格的照明設(shè)備。即使用能夠避免或減少光污染的照明設(shè)備。燈具不應(yīng)發(fā)出朝天的光、亮庹
11,614 2022.01.26