住房貸款轉(zhuǎn)按揭怎么操作
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
住房貸款轉(zhuǎn)按揭是指購房者在A銀行辦理住房按揭貸款后，為了享受到更低的利率，將按揭貸款轉(zhuǎn)到B銀行的過程。貸款人往往不知道該怎么辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，本文就給您詳細(xì)說一說。另外，還有轉(zhuǎn)按揭辦理的注意事項，辦理轉(zhuǎn)按揭大意不得。 住房貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)有什么 1、A銀行對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率; 2、B銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請; 3、B銀行審核房產(chǎn)和借款人資信; 4、審核通過，B銀行出資結(jié)清用戶在A銀行的貸款; 5、用戶在B銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受最新優(yōu)惠利率。 如果是在房屋買賣過程中進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭，那么，需要賣方提供“轉(zhuǎn)按”申請書、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、到中意的樓盤看房、了解實際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認(rèn)購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。
按揭車未還清貸款之前不能抵押。因為按揭車輛由于還未償還完分期，產(chǎn)權(quán)還未歸屬于個人，因此不能進(jìn)行抵押，并且按揭車沒有車本，銀行也不會進(jìn)行放款。
-
住房公積金貸款怎么操作辦理住房公積金貸款需要職工向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，提交住房公積金繳存證明；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)；申請人申請住房公積金
2020.04.11 165 -
貸款的房子轉(zhuǎn)按揭怎么辦二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理需要到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
2022.09.29 219 -
按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313
-
轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程
轉(zhuǎn)按揭貸款流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價
2022-09-14 15,340 -
二手房按揭貸款怎么操作
（1）遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。 （2）評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。 （3）銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合
2022-11-20 15,340 -
按揭貸款操作流程
按揭貸款辦理的流程： (1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)
2022-06-30 15,340 -
按揭貸款操作流程
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。 2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。 3、
2023-04-25 15,340
-
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
