房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，如何才能獲得房屋質(zhì)量賠償，有效期是怎么規(guī)定的
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根據(jù)建房[1998]102號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。超過期限開發(fā)商和物業(yè)都不會負(fù)責(zé)。有些物業(yè)可以有償服務(wù)。
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房屋有質(zhì)量問題能獲得退房賠償?shù)那樾斡校?（一）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的； （三）質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題有賠償嗎保修期內(nèi)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題有賠償。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購房者自行負(fù)責(zé)，沒有賠償，但因開發(fā)商故意拖延而超過期限或因?qū)倚迣覊亩^期限
2020.10.01 154 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題有賠償?shù)膯?/a>
保修期內(nèi)房屋質(zhì)量出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題有賠償。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退
2021.01.15 124
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的賠償方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
