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小區(qū)業(yè)主占用公攤面積怎么辦, 物業(yè)不管,應該向哪個部門進行投訴

2022-03-25 17:00

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2022-03-25回復

專業(yè)分析:

一、業(yè)主維權是可以通過業(yè)主大會或者是向當地房管局投訴的,另外視具體的侵權行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。 二、依據《物業(yè)管理條例》 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權利: (一)按照物業(yè)服務合同的約定,接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務; (二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權; (五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權; (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權; (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

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可以向當地房地產管理局物業(yè)管理處進行投訴,這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。

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物業(yè)不讓進車去當地住建局去投訴。小區(qū)公共停車位土地所有權歸全體業(yè)主所有,物業(yè)管理處只享有管理權,物業(yè)不讓業(yè)主進車侵犯了業(yè)主的權利,除非是開發(fā)商設定了車位,業(yè)主沒有購買的物業(yè)可以不讓進車。

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