開發(fā)商一房多賣構(gòu)成犯罪嗎
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一房二賣的情況比較多，但不是所有情況下的一房二賣都會追究刑事責(zé)任。能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對他人的購房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手里的購房款，主動(dòng)將購房款退回，并支付違約金，那么其賣房的主觀目的是為了避免因房價(jià)上漲導(dǎo)致的房屋賤賣的損失，并不是為了非法占有他人購房款，那么這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者說是違約行為。沒有非法占有的目的，就不會構(gòu)成犯罪被追究刑事責(zé)任的。 《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。
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能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對他人的購房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手里的購房款，主動(dòng)將購房款退回，并支付違約金，那么其賣房的主觀目的是為了避免因房價(jià)上漲導(dǎo)致的房屋賤賣的損失，并不是為了非法占有他人購房款，那么這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者說是違約行為。沒有非法占有的目的，就不會構(gòu)成犯罪被追究刑事責(zé)任的。 認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的，購房者存在認(rèn)識錯(cuò)誤;出賣人實(shí)際取得購房款。
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開發(fā)商一房二賣會構(gòu)成什么犯罪開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪的形式主要有: 1、出牘者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,與他人簽訂合同，收取購房款的。 2、出續(xù)人偽造房屋權(quán)屬憑證，與他人簽訂合同,收取購房款的。 3、出讀者已將房屋實(shí)際出售過戶給他人，又與他人簽訂合同，收取購房款的。 4、出賣者
2020.05.07 203 -
一房多賣構(gòu)成犯罪嗎？一房多賣不構(gòu)成犯罪，一房多賣屬于民事上的無權(quán)處分行為，出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
2020.04.15 278 -
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開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪嗎
能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對他人的購房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞
2021-12-15 15,340 -
開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪有哪些
開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪的形式主要有： 1、出賣者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，與他人簽訂合同，收取購房款的； 2、出賣人偽造房屋權(quán)屬憑證，與他人簽訂合同，收取購房款的； 3、出賣者已將房屋實(shí)際出售過戶給他人，又與
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商一房二賣是否構(gòu)成犯罪, 如何認(rèn)定一房二賣是否構(gòu)成
從刑事責(zé)任角度分析 房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對方當(dāng)
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商一房二賣是否構(gòu)成犯罪，如何認(rèn)定一房二賣
從刑事責(zé)任角度分析 房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對方當(dāng)
2022-04-28 15,340
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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
01:12
詐騙多少構(gòu)成犯罪不同省市對詐騙罪的立案金額有所不同。根據(jù)我國相應(yīng)法律解釋，詐騙公私財(cái)物價(jià)值達(dá)到三千元以上的，即構(gòu)成犯罪。 一般情況下詐騙金額達(dá)到三千元至一萬元以上的，達(dá)到“數(shù)額較大”；金額達(dá)到三萬元至十萬元以上的，為“數(shù)額巨大”；金額達(dá)到五十萬元以上的，為
2,173 2021.04.25
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一房多賣開發(fā)商怎么處理2022.09.20
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開發(fā)商一房多賣的房子現(xiàn)在賣房給誰2022.05.31
