房產(chǎn)證尚未辦理，如何簽署購房協(xié)議
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在房產(chǎn)證未完成辦理之前,無法進行產(chǎn)權(quán)過戶程序。因此,如果想要實現(xiàn)房產(chǎn)出售的目的,買賣雙方只能簽署相關(guān)合同協(xié)議來確認(rèn),待房產(chǎn)證辦理完成后再進行過戶手續(xù)的申請?？紤]到房產(chǎn)交易的核心是產(chǎn)權(quán)過戶,如果產(chǎn)權(quán)未予過戶,那么買賣行為在法律上就無效,買方的權(quán)益也無法得到有效保障。因此,買方面臨的風(fēng)險無疑比賣方更加顯著。
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需由賣方辦理權(quán)證手續(xù)，否則不產(chǎn)生物權(quán)效力。即不你能基于該轉(zhuǎn)讓協(xié)議取得房屋的所有權(quán)。
辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候直接把那本拿過去就可以辦理了， 辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票 到房管局辦證窗口提供如上資料
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簽署認(rèn)購協(xié)議前未給看購房合同可否主張退定一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)
2021.06.21 63 -
如何正確簽署正式租房協(xié)議書正確簽署正式租房協(xié)議書的方法如下： 1、協(xié)議書中要寫明違約條款； 2、應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 3、寫清住房用途； 4、寫明轉(zhuǎn)讓條款；等等。
2021.04.27 207 -
未有預(yù)售許可證的商品房如何簽定購房協(xié)議書？很多地產(chǎn)公司往往于未取得預(yù)售許可證就對外“賣樓”，這種做法其實系不合法的。因為在未取得預(yù)售許可證前，該地產(chǎn)開發(fā)的合法性不得而知。未有預(yù)售證的條件下簽署協(xié)議書，則該協(xié)議有機會系無效的，購房者的權(quán)益得不到保障。建議： （1）于簽訂訂購協(xié)議前，要
2024.07.03 27
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還沒辦房產(chǎn)證怎么簽購房協(xié)議
在房產(chǎn)證尚未辦理完畢之前，無法實施產(chǎn)權(quán)過戶程序。若需實現(xiàn)房產(chǎn)出售目的，僅能通過買賣雙方簽署相關(guān)合同協(xié)議予以確認(rèn)，待房產(chǎn)證辦理完成之后再行申請過戶手續(xù)。鑒于房產(chǎn)交易的核心在于產(chǎn)權(quán)過戶，若產(chǎn)權(quán)未予過戶則買
2024-09-18 15,340 -
房產(chǎn)證尚未辦理，如何避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛
辦理房產(chǎn)證手續(xù): (一)購房者需審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否齊全,也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi),需持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登
2024-11-09 15,340 -
購房合同未簽房產(chǎn)證面積認(rèn)購協(xié)議有效嗎
房屋實測面積在正負(fù)3%以內(nèi)屬于正常，具體視合同對面積差異處理的約定而定。
2023-07-07 15,340 -
合伙人購房協(xié)議書在購房前還是購房后簽署？
合伙購房協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了一套房屋用于居住，一套位于南京市XX單元室，甲乙雙方
2022-09-15 15,340
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00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
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怎么簽署婚內(nèi)協(xié)議根據(jù)意思自治原則，民事主體可以對自己的財產(chǎn)自由協(xié)議處分，夫妻雙方婚內(nèi)既可以簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議又可以簽訂離婚協(xié)議。無論簽署哪種協(xié)議，一般都需要滿足以下條件： 1、協(xié)議必須是書面的； 2、雙方當(dāng)事人意思表示必須真實，且具有完全民事行為能力，且簽訂
991 2023.02.18 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17
