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贈與合同是否有效,詐騙一說有根據(jù)嗎

2022-10-20 19:39

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專業(yè)分析:

手續(xù)完備就有效,但請注意:r贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時,須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。r1.辦理贈予需要簽訂贈與合同,并且到公證處辦了公證手續(xù)。r2.然后到房管局辦理過戶手續(xù),需攜帶贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

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贈與合同滿足下列條件是有效的:贈與人的意思表示真實;贈與人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;贈與合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;贈與合同形式符合法律相關(guān)要求;法定其他有效條件等。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

贈與合同是否有效看是否符合民事法律行為有效的條件。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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