拆遷款中自建房的歸屬是怎樣的
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農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
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宅基地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》中規(guī)定，自建房屋屬于違法建設(shè)或者超過批準(zhǔn)期限臨時建設(shè)的，在拆遷過程中可以不進(jìn)行補償。在批準(zhǔn)的期限內(nèi)拆除臨時建筑物，不可以給予適當(dāng)?shù)难a償。在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)該要支付臨時安置補助費。
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公房拆遷補償款的歸屬公房是國家財產(chǎn)（或集體財產(chǎn)，本文僅指作為國家財產(chǎn)的公房），不能作為私人財產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權(quán),在該房屋拆遷時,拆遷人要解決
2021.02.27 207 -
公房拆遷補償款的歸屬與繼承公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權(quán)，在該房屋拆遷時，拆遷人要解決的也是房屋內(nèi)原有居住人口的權(quán)益。因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。
2020.04.29 160 -
公房拆遷補償款的歸屬與繼承是什么公共住房是國家財產(chǎn)，不能作為私有財產(chǎn)繼承。公房承租人對所租公房只有居住權(quán)，處分權(quán)極其有限。公共租賃房屋的承租人和共同居民對該房屋有相同的居住使用權(quán)。拆遷時，拆遷人還應(yīng)解決房屋原居民的權(quán)益。因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人貨幣補償，安置
2022.04.14 334
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自建房廠房拆遷是怎樣的
農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2022-06-30 15,340 -
居民自建房拆遷是怎樣的
土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征
2022-06-28 15,340 -
單位自建房的拆遷是怎樣的
因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動者本人工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部
2022-07-01 15,340 -
個人拆遷自建房是怎樣的
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； (2)身份證明； (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-06-29 15,340
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違規(guī)建筑強(qiáng)拆程序是怎樣的拆除違法建筑需要滿足兩個條件：首先，需要確定被拆除的建筑確屬于違法建筑房屋；其次，拆除違法建筑的執(zhí)行人員必須具有查處的資格。拆除違法建筑的程序也是比較復(fù)雜的，違章建筑強(qiáng)拆需要經(jīng)過立案、調(diào)查、聽證、送達(dá)處罰決定書四個環(huán)節(jié)。在調(diào)查過程中，調(diào)查人
1,881 2022.04.17 -
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自家商用的住房遭遇拆遷怎么補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償：1、房屋價值補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費補償；4、搬遷獎勵、補助。就上述補償，政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時
931 2022.04.17
