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幫放東代簽合同有效嗎?這樣做合法嗎?

2022-07-25 15:48

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一定要在網(wǎng)上下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同,以免簽到霸王條款,并且和房主簽訂,以并且留下房主身份證復(fù)印件,以及要驗(yàn)證房產(chǎn)證真假。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力,但也規(guī)定了例外情形,即:采用合同書包括確認(rèn)書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),并且對(duì)方也接受的,該合同成立。這樣避免了因形式要件的欠缺而損及合同的效力,不僅符合了當(dāng)事人的利益,而且促進(jìn)了商品經(jīng)濟(jì)的流轉(zhuǎn)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

賣房者找人代簽合同有沒有效要依據(jù)賣房者是否有授權(quán)委托代簽人,如果賣房人有授權(quán)委托代簽人簽訂合同的,合同是有效的。但是,代簽人超越授權(quán)代理權(quán)限的,要么認(rèn)定是表見代理,要么是效力待定的代理行為,需要獲得被代簽人的追認(rèn)才是有效合同。沒有委托授權(quán)的話,屬于無(wú)權(quán)代理。

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