有集體土地使用證房子的所有權(quán)歸屬是怎樣的
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有集體土地使用證房子的所有權(quán)歸屬是使用權(quán)人的。集體土地使用證只能由該集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)，集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等，有諸多限制。
《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
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有集體土地使用證的房子，使用證上的名字是誰(shuí)房子就是誰(shuí)的。有集體土地使用證的房子不可以轉(zhuǎn)賣或者出租給別人來(lái)從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動(dòng)，但是他可以被房屋所有人的繼承人繼承。
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有集體土地使用證的房子還需確權(quán)嗎有土地使用證是還需要確權(quán)的確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒有變更土地用途的權(quán)利。
2020.06.04 386 -
集體所有土地行使所有權(quán)由下列機(jī)構(gòu)代表集體行使所有權(quán)： (1)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)； (2)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)； (3)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，
2021.01.25 232 -
集體土地使用人和權(quán)屬所有人是什么土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押
2020.11.17 214
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有集體土地使用證的房子
有集體土地使用證的房子，使用證上的名字是誰(shuí)的房子。有集體土地使用證的房屋不得轉(zhuǎn)賣或出租給他人從事非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，但可以由房屋所有人的繼承人繼承。
2021-11-21 15,340 -
農(nóng)村集體所有的土地，使用的國(guó)有土地使用證，是否也屬于國(guó)家所有？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》： 第八條第二款農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人
2022-05-06 15,340 -
集體土地使用權(quán)證有效期是多久，集體土地使用證的
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行
2022-04-27 15,340 -
集體土地使用權(quán)與集體土地所有權(quán)的區(qū)別是什么？
他們的區(qū)別在于一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)，集體土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)村民小組)所有的土地，是村集體內(nèi)部全部村民所有的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)和買賣的，集體土地使用權(quán)是經(jīng)過(guò)村集體同意給予個(gè)人建宅基
2021-06-01 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
