集體土地房屋征收補(bǔ)償種類(lèi)都有哪些?
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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋,補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,并按照房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
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集體土地征地補(bǔ)償款: 1、土地補(bǔ)償費(fèi),用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi),用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。集體土地征地補(bǔ)償款的分配: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用: (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。 (3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體為:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被征收房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。
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集體土地房屋征收補(bǔ)償
征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制無(wú)撤銷(xiāo)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置。
2020.11.03 223 -
集體土地征用補(bǔ)償,征收房屋
被征收拆遷人,應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償,在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
2020.01.03 394 -
集體土地房屋征收與補(bǔ)償
集體土地上的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償:可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對(duì)被征收房屋做一個(gè)價(jià)格評(píng)估,來(lái)確定征收集體土地上房屋的具體補(bǔ)償金額。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和
2020.02.13 494
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集體土地的房屋征收有哪些補(bǔ)償
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定,只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”,給予公平補(bǔ)償。因此,集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定:“被征收土地上的
2022-04-11 15,340 -
集體土地房屋征收的補(bǔ)償有哪些?
沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià);國(guó)有土地的房子,房屋置
2022-05-28 15,340 -
集體土地征收后房屋有哪些補(bǔ)償
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定,只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”,給予公平補(bǔ)償。因此,集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定:“被征收土地上的
2022-04-15 15,340 -
集體土地房屋征收補(bǔ)償方式有幾種
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋,補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)
2022-03-16 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見(jiàn)征集,主要征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn); 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款
2,368 2022.04.17 -
01:05
土地復(fù)墾都有哪些補(bǔ)償土地復(fù)墾有以下補(bǔ)償:若將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的,退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅;若將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地復(fù)墾為耕地的,由縣級(jí)以上地方人民政府給予補(bǔ)貼。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,復(fù)墾補(bǔ)償辦法根據(jù)上級(jí)相
2,742 2022.05.11