回遷房交房流程： 一、交房通知 開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦交房手續(xù)。 二、驗收 回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好相應(yīng)記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核驗。 三、開發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。 四、簽署房屋交接書 回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。 《安置房管理實施暫行辦法》 第十七條市屬動遷安置房的房源供應(yīng)價格，由市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財政等部門，綜合考慮動遷安置房基地開發(fā)進度、擬供應(yīng)房屋的交付時間等因素，按照基地周邊普通商品住宅近期實際交易均價的一定比例適時確定。區(qū)、縣動遷安置房的房源供應(yīng)價格，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定確定。 第十八條市屬動遷安置房供應(yīng)價格與建房協(xié)議價格間的差價，由市住房保障房屋管理局向項目建設(shè)單位收取后納入財政專戶。按照“聚焦基地、綜合平衡、統(tǒng)籌使用”的原則對差價實行全市統(tǒng)籌，由市住房保障房屋管理局結(jié)合基地具體情況擬定使用方案，經(jīng)市發(fā)展改革部門會同市城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、住房保障房屋管理等部門研究并報市政府批準后實施。區(qū)、縣動遷安置房房源供應(yīng)價格與建房協(xié)議價格間的差價，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行。 第十九條市屬動遷安置房供應(yīng)后，應(yīng)當優(yōu)先確保申請用房項目的動遷安置需求，并由區(qū)、縣有關(guān)部門組織動遷實施單位，以本辦法第十七條規(guī)定確定的供應(yīng)價格，按照公示房源、受理申請、審核條件、開具供應(yīng)單、簽訂預(yù)(銷)售合同的程序使用。市屬動遷安置房調(diào)劑到本區(qū)、縣其他重大工程、舊城區(qū)改建等項目動遷安置使用的，應(yīng)當報區(qū)、縣政府批準;調(diào)劑到其他區(qū)、縣使用的，應(yīng)當報市城鄉(xiāng)建設(shè)部門和市住房保障房屋管理局批準。區(qū)、縣動遷安置房的使用，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行;房源調(diào)劑使用的，應(yīng)當報所在區(qū)、縣政府批準。