離婚沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎么過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋不能直接辦理過戶手續(xù)；2、離婚時，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，需要向法院起訴分析財產(chǎn)（確認屬于夫妻共同財產(chǎn)的，分割）；3、房屋進入分析后，可以到房地產(chǎn)登記中心辦理分析預告登記手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第7,8,9條規(guī)定《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚時還沒有辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房一般是不能辦理過戶手續(xù)的，想辦理過戶的，當事人可以提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記，取得了房屋產(chǎn)權(quán)證后，則雙方可以到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。
-
離婚沒有房產(chǎn)證怎么過戶未辦房產(chǎn)證的房屋離婚時不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.05.07 109 -
沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么過戶如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財產(chǎn)，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)； 則房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 房屋過戶
2021.01.04 123 -
離婚了沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶離婚后沒辦房產(chǎn)證的房子一般是不能過戶的，因為產(chǎn)權(quán)不明。雙方可通過協(xié)議的方式提前寫明房子的所有權(quán)人，并在房產(chǎn)證辦好后按照協(xié)議辦理過戶手續(xù)；如果協(xié)商不成，可以起訴至法院，由法院對過戶問題作出判決，然后當事人可以拿著生效的判決書到房產(chǎn)登記部門辦理
2021.02.26 117
-
離婚沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶？
沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶應當先采用提前還款的方式，還清所有貸款后，拿到房產(chǎn)證、注銷抵押登記。雙方當事人攜帶房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議或者判決到房管局辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子離婚怎么過戶
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，
2022-03-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的離婚房子怎么過戶
提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶手續(xù)。 無法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更
2021-12-01 15,340 -
離婚沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證明，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。一般來說，離婚時，雙方應分割屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋。但未辦理房
2021-11-12 15,340
-
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。之后當
603 2022.06.22 -
00:52
離婚怎么過戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過戶，首先需要準備好以下材料：離婚判決書或者是離婚協(xié)議書或離婚證，房產(chǎn)證，申請人的身份證件例如身份證，房地產(chǎn)登記申請書。如果是委托他人辦理的，那么還需要提供委托書。準備好以上材料之后，男女雙方就到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房
920 2022.04.17 -
01:24
離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚房產(chǎn)過戶的，首先應當有生效的離婚協(xié)議或者財產(chǎn)分割協(xié)議，明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，或者有生效的人民法院判決，判決登記在一方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。在有離婚協(xié)議的情況下，離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋
1,176 2023.01.04
