買房人違約的要如何應(yīng)對(duì)
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買房人違約的，賣方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，可以根據(jù)具體情況要求買房人繼續(xù)履行合同、賠償自己損失或者采取補(bǔ)救措施； 如果合同約定了違約金的，可以按照合同的約定要求買方支付違約金；如果買房人構(gòu)成了根本違約，賣房人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買房人違約的賣房人可以要求買房人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定，數(shù)額一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小確定。約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失賣房人可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金，約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失買房人可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
購(gòu)買二手房一方違約的，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒(méi)有約定違約金的，可以要求違約方支付損害賠償，損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
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買房對(duì)方違約怎么辦在買房的過(guò)程中，如果對(duì)方違約的，守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看雙方當(dāng)事人在合同中是怎么約定的。 1、如果約定了違約需要承擔(dān)具體數(shù)額的違約金或者約定了違約金計(jì)算方法的，按照合同約定處理； 2、如果沒(méi)有約定違約方式
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