業(yè)主委員會(huì)成員的依據(jù)
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業(yè)主委員會(huì)成員必須是業(yè)主，其次要熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)向區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力的業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任應(yīng)當(dāng)從業(yè)主委員會(huì)成員中進(jìn)行選拔。第十七條管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)約定有關(guān)財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主的義務(wù)、違反管理規(guī)定的責(zé)任。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)道德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)定對(duì)所有業(yè)主都具有約束力。
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： （一）具有完全民事行為能力； （二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； （三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)； （四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔； （五）具有一定的組織能力； （六）具備必要的工作時(shí)間。
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業(yè)主委員會(huì)可依據(jù)的法律有：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。
業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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業(yè)主委員會(huì)成員的條件當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員需要符合的條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù)； 4、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔； 5、具有一定的組織能力。
2020.06.24 809 -
業(yè)主委員會(huì)成員規(guī)定《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，且應(yīng)滿足以下條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)； 4、熱心公益事業(yè)
2020.01.21 693 -
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業(yè)主委員會(huì)成立依據(jù)
成立業(yè)主委員會(huì)的條件：1。入住率達(dá)到50％以上；2、第一批物業(yè)已交付2年，入住率超過30％3、第一批物業(yè)已交付3年。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主擔(dān)任。
2021-12-13 15,340 -
如何成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的組成
成立業(yè)主委員會(huì)的過程如下： 1、需要與住宅物業(yè)協(xié)商，先成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)給予批復(fù)，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組?；I備小組成立后，應(yīng)告知公
2021-11-02 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是什么組成？它是怎樣執(zhí)行的？
業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)則是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)具體事務(wù)的執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)委員是從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，一般由熱心
2022-02-15 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)成立條件，業(yè)主委員會(huì)成立要多久
一、成立業(yè)主委員會(huì)的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開
2022-04-07 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,115 2022.04.17 -
01:18
企業(yè)裁員如何賠償員工公司要裁員，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)最高不得超過職工月平均工資三倍的數(shù)額，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。根據(jù)勞動(dòng)合同法相關(guān)規(guī)定，
1,131 2022.06.22 -
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業(yè)務(wù)人員是否構(gòu)成共同犯罪首先看是否為單位犯罪，如果是單位犯，不構(gòu)成共同犯罪，實(shí)行雙罰制，即懲罰單位，又懲罰主管人員和直接參與犯罪的主要人員。其次，以保險(xiǎn)詐騙罪為例，如果保險(xiǎn)公司的工作人員利用自己職位上的方便，幫助保險(xiǎn)人騙取保險(xiǎn)款，成立保險(xiǎn)詐騙罪。對(duì)于保險(xiǎn)事故的鑒定
1,138 2022.04.17
