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住房租金可以抵扣哪些稅

2022-09-04 14:42

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人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:(一)、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;(二)除第一項(xiàng)所列城市以外,市轄區(qū)人口超過100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口,以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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從2019年1月1日開始,住房租金可在稅前扣除了。根據(jù)租房城市不同,扣除標(biāo)準(zhǔn)分為1500元、1100元、800元三檔。具體來看,如果是直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬(wàn)人的城市,則每月扣除1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)人(含)的城市,則每月扣除800元。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作指引》,北京等36個(gè)城市可抵扣1500元,124個(gè)城市可抵扣1100元,178個(gè)城市可抵扣800元。享受住房租金支出扣除是有條件的,前提是本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房。在扣除方式上,住房租金支出,具體由誰(shuí)來扣除,需要有所區(qū)分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申請(qǐng)扣除,并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且雙方均在兩地沒有購(gòu)買住房的,則可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行扣除。需要注意的是,住房貸款利息與住房租金兩項(xiàng)扣除政策只能享受其中一項(xiàng),不能同時(shí)享受。另外,關(guān)于個(gè)稅的其他詳細(xì)內(nèi)容,比如個(gè)稅抵扣所需材料、贍養(yǎng)老人如何書寫指定或者約定分?jǐn)倕f(xié)議等,都可以單獨(dú)聯(lián)系我。

章法律師

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納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房,在主要工作城市租賃房發(fā)生的租金支出,可以按照每年9600元到14400元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。夫妻主要工作城市相同的,只能一方扣除,主要工作城市不同,各自都沒有住房(需要租房的),可以分別扣除。 1、直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市租房:每年14400元(每月1200元); 2、其他市轄區(qū)戶籍人口超過100萬(wàn)的城市租金:每年12000元(每月1000元); 3、其他市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)(含)的城市租房:每年9600元(每月800元)。

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