如何有效地避免中介自己買房的糾紛？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、了解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無(wú)他項(xiàng)物權(quán)(抵押等)，上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字。2、了解房屋內(nèi)戶口狀況。由于我國(guó)目前還實(shí)施管制制度，因而，房屋信息內(nèi)一般都掛有戶口。在買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將賣家的何時(shí)遷走、違約責(zé)任等列明，如可以要求中介協(xié)助，將部分房款扣留作為戶口遷出的。根據(jù)我國(guó)目前法律規(guī)定，房子上的戶口雖不具備產(chǎn)權(quán)人性質(zhì)，但在一定程度上有居住權(quán)的權(quán)利，因而，作為買家應(yīng)當(dāng)考慮清楚。3、了解房屋現(xiàn)狀，即有無(wú)出租。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，房屋承租人對(duì)房東出賣房屋在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且受“買賣不破租賃”的保護(hù)，因而，在賣家出售出租房屋時(shí)，最好讓賣家取得承租人的書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)權(quán)的承諾，并且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
避免中介買房糾紛應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
-
中介買房時(shí)如何避免糾紛中介買房避免糾紛的方式是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.03 130 -
如何避免與中介發(fā)生買房糾紛？1、核實(shí)對(duì)方身份； 2、要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司； 3、解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無(wú)他項(xiàng)物權(quán)(抵押等)，買賣合同上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字； 4、解房屋內(nèi)戶口狀況； 5、了解房屋現(xiàn)狀，即有無(wú)出租； 6、署合同時(shí)，看清合同條款。
2020.09.19 186 -
如何避免與中介發(fā)生買房糾紛避免與中介發(fā)生買房糾紛應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.26 126
-
如何避免房屋中介的買賣糾紛
為避免中介購(gòu)房糾紛，應(yīng)注意審查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較中介公司的服務(wù)模式；仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的中介代理合同；不要隱瞞與經(jīng)紀(jì)人的私人交易。
2021-12-31 15,340 -
如何避免房屋買賣中介的糾紛
在出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購(gòu)房者在支付房屋中介費(fèi)時(shí)應(yīng)注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給
2022-04-29 15,340 -
如何避免房屋中介糾紛
為防止房屋中介糾紛，應(yīng)注意中介機(jī)構(gòu)是否設(shè)置合同陷阱，中介機(jī)構(gòu)是否隱瞞房屋的真實(shí)情況，中介機(jī)構(gòu)是否賺取不合理的價(jià)差，中介機(jī)構(gòu)是否要求在合同未履行時(shí)將錢交給代理人，中介機(jī)構(gòu)是否假房東，中介機(jī)構(gòu)是否收取中介
2021-12-31 15,340 -
如何避免房屋中介買賣糾紛發(fā)生
在出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購(gòu)房者在支付房屋中介費(fèi)時(shí)應(yīng)注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給
2022-04-15 15,340
-
00:57
單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用，一般應(yīng)由死者的配偶領(lǐng)?。?配偶已去世的，由死者的子女領(lǐng)??； 死者未婚的，由其父母領(lǐng)取。家屬之間因?yàn)樗勒哌z產(chǎn)分配的爭(zhēng)議，可以明確告知他們，企業(yè)無(wú)權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問(wèn)
3,652 2022.05.11 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,311 2022.04.17 -
00:52
買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來(lái)處理房屋買賣糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
686 2022.06.17
