二手房交易戶口遷出需要什么手續(xù)以及流程
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、核查戶籍狀況 在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，買(mǎi)家要親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。這樣既可以核實(shí)賣(mài)家是否真的已經(jīng)將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現(xiàn)。 2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任 想要防止賣(mài)家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買(mǎi)家應(yīng)該要求在合同中約定有關(guān)戶口遷移的相關(guān)事宜，并約定違約責(zé)任，以此敦促賣(mài)家履行合同。買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定一個(gè)賣(mài)家遷移戶口的時(shí)間，比如，“如果到了規(guī)定的時(shí)間賣(mài)家還沒(méi)遷走戶口，那么賣(mài)家就要賠償違約金，直到遷走為止”。而且，買(mǎi)家可以通過(guò)約定較高數(shù)額的違約金，以此來(lái)約束賣(mài)家的行為。 3、戶口無(wú)法遷出可以解約 有的買(mǎi)家買(mǎi)下房子就是為了能夠?qū)艨谶w入，這樣一來(lái)，如果賣(mài)家不遷移戶口就會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)很大的影響，這時(shí)買(mǎi)家就可以選擇解約。買(mǎi)家可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е陆K不能將戶口遷出的，則買(mǎi)方享有單方解除權(quán)，且買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款賣(mài)方應(yīng)予全額退還”等類(lèi)似條款，以此來(lái)避免出現(xiàn)戶口遷移問(wèn)題。
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買(mǎi)房查詢信息，實(shí)地看房；簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；交納相關(guān)稅費(fèi)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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二手房交易流程及手續(xù)費(fèi)用及費(fèi)用交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。再就是買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契
2021.03.20 574 -
二手房交易過(guò)戶手續(xù)與流程過(guò)戶流程：第一，簽訂合同，交付房款。在簽訂合同時(shí)要注意房屋產(chǎn)權(quán)信息、房租價(jià)格、房屋辦理等。第二，交過(guò)戶費(fèi)，一般是指稅費(fèi)。房屋過(guò)戶一般是要交個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)。當(dāng)然，還有其他費(fèi)用，如登記費(fèi)。第三，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項(xiàng)
2020.10.31 401 -
二手房戶口遷出流程戶口遷出，只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時(shí)須出具相關(guān)證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。
2020.08.05 619
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二手房交易戶口遷出需要哪些手續(xù)以及流程？
1、核查戶籍狀況 在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，買(mǎi)家要親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。這樣既可以核實(shí)賣(mài)家是否真
2022-07-05 15,340 -
二手房交易需要哪些手續(xù)及流程
二手房交易要以下這些流程： (1)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房
2022-06-02 15,340 -
二手房交易過(guò)戶流程及需要的手續(xù)有哪些
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣(mài)方就買(mǎi)賣(mài)該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買(mǎi)按揭二手房有兩種方式，一種是買(mǎi)方一次性
2022-04-08 15,340 -
二手房交易流程？都需要什么手續(xù)
買(mǎi)賣(mài)二手房所需的流程包括： （一）了解房源信息，看房，挑房； （二）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向，買(mǎi)方交定金； （三）訂立銷(xiāo)售合同，申請(qǐng)貸款，支付首付； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（五）結(jié)清物管水電
2021-12-16 15,340
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戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,361 2022.04.17 -
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遷戶口需要什么手續(xù)流程2021遷戶口需要以下手續(xù)流程： 1、提出遷入申請(qǐng)：遷出方需要到遷入地派出所遞交遷入申請(qǐng)； 2、同意遷入：遷入地的派出所同意遷入； 3、提出遷出申請(qǐng)：到現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、開(kāi)戶籍證明：戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明； 5、帶著戶籍證明
17,654 2022.06.22 -
01:05
婚遷戶口需要什么手續(xù)流程2021婚遷戶口，一般有以下的五個(gè)步驟，具體如下： 1、當(dāng)事人先向遷入地的派出所提出戶口遷入申請(qǐng)； 2、如果遷入地派出對(duì)當(dāng)事人的材料和證件審核通過(guò)后，就會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)予遷入證明。審核不通過(guò)的，派出所會(huì)作出說(shuō)明； 3、要向現(xiàn)戶籍所在地的派出所提出遷出申請(qǐng)；
2,174 2022.04.12
