汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例如何規(guī)定
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物業(yè)保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
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新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。如果物業(yè)強(qiáng)行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。 第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需完全按照簽訂的合同實(shí)行，若物業(yè)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)不交費(fèi)且向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)；同時(shí)，如果小區(qū)公共配套設(shè)施與開發(fā)商承諾不符，物業(yè)要按照實(shí)際情況對(duì)業(yè)主減、免公共服務(wù)費(fèi)用，而該費(fèi)用則應(yīng)該由開發(fā)商補(bǔ)償。 第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費(fèi)。許多期房在購(gòu)房合同上會(huì)明確寫出交房日期，有時(shí)候，會(huì)由于開發(fā)商的原因，造成逾期交房的情況?？捎行潜P的物業(yè)費(fèi)卻從合同規(guī)定的交房時(shí)間就開始收取，這是不符合規(guī)定的。對(duì)于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。
物業(yè)管理工作是個(gè)大籮框，小區(qū)的事情都往里裝。小區(qū)里不管什么事，首先想到的就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)主管部門。實(shí)際上，物業(yè)管理是一項(xiàng)綜合性的社會(huì)管理工作，涉及很多部門的職能，需要各部門形成合力，齊抓共管。
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物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公共區(qū)域停車的規(guī)定物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公共區(qū)域停車的規(guī)定有以下幾點(diǎn)：1、目的：對(duì)于管理區(qū)域的車輛進(jìn)行管理，確保車輛進(jìn)出井然有序，確保道路車輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有車輛和外來(lái)車輛；3、負(fù)責(zé)人：安全護(hù)衛(wèi)部。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停
2021.12.11 3,991 -
民法典對(duì)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2021.01.10 2,152 -
國(guó)家寵物管理?xiàng)l例規(guī)定為了規(guī)范養(yǎng)犬行為，保障公民健康和人身安全，維護(hù)養(yǎng)犬人的合法權(quán)利，維護(hù)市容環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)秩序，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定《飼養(yǎng)寵物管理?xiàng)l例》。
2020.02.18 1,955
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汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第36條規(guī)定如何?
未成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項(xiàng)的，由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)協(xié)助。
2022-09-11 15,340 -
汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第115條內(nèi)容？
本條例有關(guān)用語(yǔ)的含義是：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。前期物業(yè)管理，
2022-09-11 15,340 -
汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第九十一條是怎么規(guī)定的?
任何單位和個(gè)人不得擅自占有、使用、處分物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
2022-09-05 15,340 -
汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十八條包含些什么內(nèi)容?
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期建設(shè)的項(xiàng)目，先期建設(shè)的區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的，后期建設(shè)的區(qū)域，業(yè)主委員會(huì)委員采取補(bǔ)選的形式產(chǎn)生。補(bǔ)選時(shí)，在后期建設(shè)區(qū)域召開業(yè)主大會(huì)，按照后期建設(shè)區(qū)域占物業(yè)管理區(qū)域房屋
2022-09-05 15,340
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治安處罰管理?xiàng)l例與刑法的區(qū)別治安處罰管理?xiàng)l例已經(jīng)廢止，現(xiàn)行的是《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第1條規(guī)定，該法是維護(hù)社會(huì)治安，保障公共安全，保護(hù)公民、法人及其他組織的合法權(quán)益的法律。根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第2條的規(guī)定
4,999 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)詐騙如何判詐騙罪，詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；數(shù)額巨大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑；數(shù)額特別巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或無(wú)期徒刑。法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說(shuō)法，我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙
988 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)合同訴訟地如何確定一旦出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)合同糾紛，當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴到人民法院通過訴訟解決。那么，應(yīng)到到哪個(gè)法院起訴呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在確定合同糾紛管轄法院時(shí)，原告可以自由選擇被告住所地或合同履行地的人民法院進(jìn)行起訴。雙方也可以在合
1,479 2022.04.17
