非法集資注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《關(guān)于進一步打擊非法集資等活動的通知》（銀發(fā)[1999]289號）的相關(guān)規(guī)定，“非法集資”歸納起來主要有以下幾種： (1)通過發(fā)行有價證券、會員卡或債務(wù)憑證等形式吸收資金。 (2)對物業(yè)、地產(chǎn)等資產(chǎn)進行等份分割，通過出售其份額的處置權(quán)進行高息集資； (3)利用民間會社形式進行非法集資； (4)以簽訂商品經(jīng)銷等經(jīng)濟合同的形式進行非法集資； (5)以發(fā)行或變相發(fā)行彩票的形式集資； (6)利用傳銷或秘密串聯(lián)的形式非法集資； (7)利用果園或莊園開發(fā)的形式進行非法集資。 怎樣識別非法集資？ 非法集資的形式多樣，隱蔽性和欺騙性越來越強，如何識別和防范非法集資？有關(guān)部門建議： 1.要認清非法集資的本質(zhì)和危害，提高識別能力，自覺抵制各種誘惑。堅信“天上不會掉餡餅”，對“高額回報”、“快速致富”的投資項目進行冷靜分析，避免上當受騙。 2.要結(jié)合非法集資的基本特征，主要看主體資格是否合法，以及其從事的集資活動是否獲得相關(guān)的批準；是否承諾回報，非法集資行為一般具有許諾一定比例集資回報的特點。 3.要增強理性投資意識。高投資往往伴隨著高風險，不規(guī)范的經(jīng)濟活動更是蘊藏這巨大風險。 4.要增強參與非法集資風險自擔意識。非法集資是違法行為，參與者投入非法集資的資金及相關(guān)利益不受法律保護。要認真識別，謹慎投資。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(一)集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房。集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。 (二)集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 (三)集資房無正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。 (四)集資房房產(chǎn)證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。 (五)集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產(chǎn)證。 (六)集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。 (七)集資房價格便宜但不能辦按揭。 (八)集資房品質(zhì)較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修。 (九)集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。 (十)集資房自有配套不多。多無會所，個別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
1、不要購買違建集資房：如果是違法建設(shè)，就意味著用自己的錢買的房子是違法的。沒有法律保護，住的房子隨時都會被拆除；2、為了避免不必要的損失，查看市政規(guī)劃，并詢問建設(shè)單位是否辦理了建設(shè)申請手續(xù)；3、在購買二手集資房之前，一定要知道集資房能否過戶。因為只有集資房屋屬于可轉(zhuǎn)讓房屋，當事人才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
-
集資房買賣合同注意事項集資房買賣合同注意事項： 1、合同簽訂的內(nèi)容要完整。 2、集資房要看賣方（擁有人）是否具有全部產(chǎn)權(quán)。 3、應(yīng)核實房屋權(quán)屬，應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利。 4、房屋質(zhì)量。 5、約定稅費的承擔方式。 6、承租人優(yōu)先購買權(quán)。
2020.10.31 121 -
購集資房有哪些注意事項購買城中村集資房注意事項： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街
2020.08.01 139 -
購集資房有什么注意事項購買城中村集資房注意事項： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街
2020.06.23 172
-
集資房買賣注意事項
慎購單位集資房 購買單位集資房風險比較大。 集資房雖然比市場價要低很多，但也存在諸多風險。單位建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續(xù)之前，就
2022-01-13 15,340 -
集資房租賃合同注意事項
租賃房屋應(yīng)注意掌握以下幾點：一、要審查出租人是否具有主體資格，即出租人對該房屋是否具有產(chǎn)權(quán)，一般要求是具有所有權(quán)，而不是使用權(quán)。農(nóng)民集資建的樓房，還沒取得房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有建房的批準文件，如建設(shè)工程規(guī)
2022-02-11 15,340 -
集資房買賣合同注意事項
集資房買賣合同注意事項： 1、了解賣方對集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進行變更登記； 3、當事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任及其救濟條款。
2022-06-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓集資房合同注意事項
首先你要了解該集資房在什么條件下可以再轉(zhuǎn)讓。因為集資房一般只能由該單位職工購買，單位可能就轉(zhuǎn)讓集資房存在一些限制。其次，如果可以轉(zhuǎn)讓，而現(xiàn)在又無法過戶到你男朋友名下，你男朋友和你朋友、他弟弟應(yīng)該簽訂書
2022-02-03 15,340
-
00:49
非法集資款項能追回嗎社會公眾參與非法集資，參與者的利益不受法律保護，經(jīng)人民法院執(zhí)行、集資者仍不能清退集資款的，應(yīng)由參與人自行承擔損失，而不能要求有關(guān)部門代償。投資人要回投資款，沒有法律上的保障，因為不論是提起刑事附帶民事訴訟還是另行提起民事訴訟，人民法院都不予
1,713 2022.04.17 -
01:02
資產(chǎn)收購有哪些注意事項資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的
2,317 2022.04.15 -
01:09
非法集資罪是什么意思根據(jù)我國刑法規(guī)定，我國并未規(guī)定非法集資罪，但規(guī)定了非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪。非法吸收公眾存款罪是指，行為人違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，在社會上以存款的形式公開吸收公眾資金的行為。集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關(guān)金融法律、法規(guī)的規(guī)
1,273 2022.04.15
- 推薦
- 最新
-
律師微信集資詐騙注意事項2022.06.24
-
買二手集資房的注意事項有哪些?2022.10.14
-
工傷病假工資注意事項2022.02.14
-
非法集資必須注意哪些問題2023.01.04
-
實物證據(jù)收集有哪些注意事項2022.06.26
