集資房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)
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集資房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、了解賣(mài)方對(duì)集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進(jìn)行變更登記； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任及其救濟(jì)條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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集資房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、合同簽訂的內(nèi)容要完整。 2、集資房要看賣(mài)方（擁有人）是否具有全部產(chǎn)權(quán)。 3、應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利。 4、房屋質(zhì)量。 5、約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。 6、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：首先一定要審查開(kāi)發(fā)商，確認(rèn)是不是有商品房預(yù)售的許可證。然后，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，同時(shí)按照文本當(dāng)中的條款逐條去進(jìn)行填寫(xiě)。其次一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，確定雙方寫(xiě)明內(nèi)容中的義務(wù)和權(quán)利是否對(duì)等。
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買(mǎi)二手集資房注意事項(xiàng)買(mǎi)二手集資房注意事項(xiàng)：1、不要購(gòu)買(mǎi)違建集資房：如果是違法建設(shè)，就意味著用自己的錢(qián)買(mǎi)的房子是違法的。沒(méi)有法律保護(hù)，住的房子隨時(shí)都會(huì)被拆除；2、為了避免不必要的損失，查看市政規(guī)劃，并詢問(wèn)建設(shè)單位是否辦理了建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)；3、在購(gòu)買(mǎi)二手集資房之前，
2022.04.16 1,875 -
買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.25 205 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)回遷房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、嚴(yán)防一房多賣(mài)，回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，出賣(mài)人很可能將房屋賣(mài)給其他人，誰(shuí)的出價(jià)高就賣(mài)誰(shuí)； 2、約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間； 3、要求賣(mài)方的配偶簽名； 4、買(mǎi)方要留尾款。
2021.02.25 181
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集資房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
慎購(gòu)單位集資房 購(gòu)買(mǎi)單位集資房風(fēng)險(xiǎn)比較大。 集資房雖然比市場(chǎng)價(jià)要低很多，但也存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。單位建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒(méi)有取得土地出讓合同和政府的批準(zhǔn)手續(xù)之前，就
2022-01-13 15,340 -
集資房買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)
在集資房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1.別買(mǎi)違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢(qián)買(mǎi)下的房子本身就是違法的，沒(méi)有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。 2.為了避免不應(yīng)有的損失，看
2022-05-10 15,340 -
集資房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
在集資房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1.別買(mǎi)違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢(qián)買(mǎi)下的房子本身就是違法的，沒(méi)有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。 2.為了避免不應(yīng)有的損失，看
2022-05-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
01:50
買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同分為商品房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這里我們就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
